هل عقد الهبة الثاني يعتبر ساري المفعول رغم استعمال عقد الهبة الاول في الحصول تراخيص البناء؟

ابي يمتلك قطعة ارضية، إلا أن أخي احتال عليه وأوهمه أنه لابد من إبرام عقد هبة له حتى يستطيع مباشرة إجراءات البناء نيابة عنه، وبعداكشاف حيلته أرغمه ابي أن يرد الهبة لأمي، إلا أنه بادر الى بناء المنزل رغم معارضة أبي له، مستعملا الهبة التي وهبه ابي في الحصول على التراخيص رغم أن هناك عقد هبة لاحق منه لامي، وبعد اعتراض والدي، توصلا الى اتفاق شفوي، وهو أن يدفع ابي له ثمن بناء الطابقين الارضي والاول و يمكتلك هو الطابق الثاني، غير أن أخي تراجع عن اتفاقه مع ابي. مالسبيل الى إرجاع ملكية الارض لأحد الابوين. للاشارة بهذا الفعل يعد قد جرد ابويه من ملكهما وحرم أختين مطلقتين تعيشان في رعاية ابيهما