كراء منزل بدون عقد هل لهم الحق في افراغي ؟

قمت بكراء منزل منذ شهرين تقريبا بدون عقد من عند ممتل مالك المنزل و بموافقت اذ اتفقت معه عبر الهاتف على السومة الكرائية . لم نوقع العقد في الحين تحت عدر عدم توصل ممتل مالك بالوكالة بعد، . بعد مرور شهر طلب صاحب المنزل زيادة في السومة الكرائية بعد سنة من و اشترط عدم استغلالي للسطح في العقد، و هو ما لم يكن مشترطا في الاتفاق الاول . انا رفضت توقيع العقد بهده الشروط . هل لهم الحق في افراغي من المنزل ؟ مع العلم اني ارسلت مبلغ الكراء في حساب لا يعود له ولا اتوفر على توصيل, كيف اضمن حقوقي؟ .