ماهي الاجراءات اللازمة لرفع الضرر

كنت اكتري بيتا وبسبب ظروف خاصة غادرت هذا البيت دون تسليم المفتاح لصاحبه لاني لم اعثر عليه فهو خارج المدينة رفع عليا دعوة تم الحكم علي بضرورة اداء المبلغ مع فسخ العقد والافراغ اديت المبلغ للمحكمة وافرغت البيت الكترى انتظرت صاحب البيت حتي يقوم بفسخ العقد لكنه لم يحضر غاب عن المدينة ولم اعرف عنه خبرا الان عاد ورفع عليا دعوة يطالبني بواجب الكراء عن الفترة التي افرغت فيها المنزل بحجة اني لم اسلمه المفتاح السؤال هل انا ملزم بالاداء رغم اني افرغت المنزل وان صاحب البيت لم ينفذ الحكم ولم يفسخ العقد