تقنين أرض زراعيه

قمنا بشراء أرض زراعيه و كان المالك الأول قدم على التقنين باسمه و عند الشراء تم التنازل عن الشروط المقدم بها للتمريض و قمت بدفع أقساط الارض لمده ٧ سنوات و ثم جاء التمليك باسم المالك الأول وقدمنا عقد البيع و التنازل و التوكيل الرسمى من الطرف الأول و لكن فى المحافظة قالوا ندفع فلوس التمليك باسم المالك الأول ثم بالتشكيل تنقل لنفسك و قمنا بالدفع بالفعل و لكن بعد ذالك قالوا لازم المالك الاول يعمل تنازل بالبيعة ويستلم العقد الجديد ثم يتنازل ليكم و الآن المالك الأول غير موجود ما هو الإجراء القانونى شكرآ