علاقة المنعش العقاري و السانديك

ثم مؤخرا تشكيل السانديك من طرف الساكنة لكن المنعش العقاري الذي مازال يبيع شققه المتبقية يرفض الاعتراف بالسانديك ويرفض تسليم الاجزاء المشتركة كعدادات الماء و الكهرباء و شقق الكونسييرج ويرفض كذلك دفع المساهمة الشهرية للشقق المتبقية لديه . ملاحظة , الاقامة متكونة من 120 شقة ومازال في يدي المعش العقاري حوالي 30 شقة .و المنعش كان كل شقة يبيعها ياخذ من صاحبها مساهمة سنوية . ماهي الحالة القانونية للسانديك ? هل المنعش ملزم بأداء المساهمة الشهرية للسانديك الجديد ? هل المنعش ملزم باسترجاع المبالغ المتبقية لديه بعد خصم المصاريف ? هل المنعش له الحق بفرض مبلغ المساهمة على المشتري في البداية ? ماهي الصفة التي يتمتع بها النعش في هذه الحالة ? وشكرا