استغلال محل تجاري من طرف شخص ذاتي دون ان يكون له الحق في تأسيس أصل تجاري

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، لدي محل تجاري في ملكي الا انني اريد ان أستفيد منه و ذالك بان يستغله احد أصدقائي في نشاط تجاري محدد مقابل مبلغ مالي محدد ماذا يجب علي القيام به من اجل ذالك دون ان يقوم صديقي او ان تكون له الفرصة بتاسيس أصل تجاري فيه