اهمية الإمضاء. (التوقيع) في العقود

قام شخصان بشراء ارض لكن في العقد يوجد إمضاء الشخص الاول و لا يوجد إمضاء الشخص الثاني مع العلم ان محتوى العقد يقول بأن الارض تم شراءها من طرف شخصين ما هي الوضعية القانونية لهذا العقد ؟ كيف يمكن إصلاح الوضع ؟ مع العلم ان البائع و الشخص الثاني (الذي لم يوقع) قد توفيا رحمهما الله. و شكرا