اريد استرجاع محالي التجاري الدي اكريته بدون عقد كراء؟؟؟

المحال مكري بدون عقد لمدة أربعة أشهر بمن رمزي زهيد جدا. و عندما أردت استرجاعه رفد المكتري بداعي انه بدر قدر من المال من أجل إصلاحه و يطلب هدا القدر مقابل المغادرة فما المعمول يا اخواني؟؟