قضية عقارية معقدة نوعا ما !

السلام عليكم : صديق حصل على وعد ببيع منزل مرهون للبنك من طرف أحد المستخدمين في بنك مغربي" حصل بموجبه على مبلغ 40.000.000 سنتيم وعد البيع هذا فيه شرط وهو رفع الرهن والذي كان سيحدث بعد 5 سنوات من تاريخ العقد (العقد مرت عليه الان أكثر من خمس سنوات) البائع (الي هو مستخدم في البنك) كان مدينا للبنك ب 250.000 درهم، دفع منها حوالي 8 مليون أو اقل المشكل الي حدث هو أن هذا المستخدم إختلس 17 مليون درهم و هاجر المغرب إلى مجهة غير معروفة وفي حقه مذكرة بحث دولية الكارثة هو أن عقد البيع لم يتم لو إتخذنا الإجراءات القانونية الخاصة بإتمام عقد البيع سيكون هناك مشكل وهو عدم حضور الشخص و المنزل عليه رهن قائم ولم ينتهي و هو سارق الفلوس من نفس البنك الي واخد فيها رهن !!!