القاعدة: المقصود بالوثيقة الحاسمة المحتجزة لدى الخصم حين الترافع في الدعوى، ولا يعلمها الطاعن إلى أن يكتشفها بعد صدور الحكم، هي التي تحسم في النزاع، وتقدم مستندا حاسما لفائدته فيما يدعيه أو يدفع به ولا يتصور ذلك إلا في وثيقة تنصب على موضوع النزاع لا أن تتعلق بموضوع آخر. القرار عدد …
المبدأ. إجراء تقييد احتياطي على الرسم العقاري بموجب مقال للدعوى يتطلب فقط إدلاء طالب الإجراء بنسخة من مقال الدعوى الرامية إلى استحقاق حق عيني عقاري لا يملك المحافظ على الأملاك العقارية أية صلاحية لتقدير الطلب أو رفض تقييده بعلة أن الحق الذي تهدف إليه الدعوى غير جدير بالحماية أو غير قابل للتسجيل. المحكمة المعروضة عليها …
المبدأ. عدم البيان في وسيلة النقض الأطراف التي توفيت ولم يتم تصحيح المسطرة بشأنها يجعل الوسيلة غامضة وبالتالي غير مقبولة. الدفع بمرض الموصي وفقدانه التمييز يكون غير منتج ويعفي المحكمة من الجواب عليه إذا تبين من شهادة العدلين في الوصية على الموصي وقت الوصية بصحة عقلعهو تمييزه و إدراكه. القرار عدد 2715 بتاريخ 2012/05/29 في …
المبدأ. تمسك الطاعنين في مقالهم الاستئنافي بإجراء معاينة لتطبيق رسوم شراء الطرفين لعدم تطبيقها من طرف المحكمة الابتدائية خلال المعاينة التي أجرتها ولعدم استماعها إلى شهودهم و عدم رد القرار على ذلك بالرغم مما له من تأثير على الفصل في النزاع يجعله منعدم التعليل. القرار عدد 2714 بتاريخ 2012/05/29 في الملف رقم 2011/8/1/4368 …
المبدأ. إثبات المتعرض أن المدعى فيه موضوع مطلب تحفيظ سابق مقدم من طرفه يقتضي من المحكمة قبل البت في الدعوى التأكد من العمليات الهندسية الحقيقية لمطلبه إذ من خلالها يتأكد ما إذا كان هناك تداخل بين المطلبين كما تتحدد مراكز الأطراف القانونية من حيث الإثبات. القرار عدد 2711 بتاريخ 2012/05/29في الملف رقم 2011/8/1/3609 …
المبدأ. يعتبر القرار غير مرتكز على أساس لتفويته على محكمة النقض بسط مراقبتها القانونية إذا اعتمد في تعليله حجية الأمر المقضي التي استنتجتها المحكمة مصدرته من قرار سابق قضى بعدم قبول الطلب دون أن يبرز ما إذا كانت شروط الأمر المقضي طبقا للفصل 451 من قانون الالتزامات والعقود متوفرة في القرار المعتمد أم لا. القرار …
المبدأ . المحافظ ملزم بأن يتحقق من أن العملية المطلوب تسجيلها لا تتعارض مع التقييدات المضمنة في السجل العقاري ومع مقتضيات قانون التحفيظ، وأن الوثائق المدلى بها تجيز التسجيل.( الفصل 74 من ظهير التحفيظ العقاري) لما تأكد للمحافظ ساعة تقديم طلب تسجيل محضر إرساء المزاد أن العقار حسب مندرجات الرسم العقاري الممسوك من طرفه لم …
المبدأ توفر المستند الخاص لدى الشهود في العلم بقيام المغارسة يجب أن يتحقق لديهم عند انعقادها بين طرفيها. القرار عدد 2459 بتاريخ 2012/05/15 في الملف رقم 2011/8/1/1887 …
القرار عدد 2458 بتاريخ 2012/05/15 في الملف رقم 2011/8/1/1809 المبدأ إدلاء إدارة المياه والغابات بقوائم تضم أسماء الحراس والأجور المؤداة يوجب على المحكمة اتخاذ التدابير التكميلية للتحقيق طبقا للفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري والاستماع إلى الحراس المذكورين للتأكد مما إذا كانت أرض النزاع تدخل ضمن نطاق الحراسة الموكولة إليهم لما لذلك من تأثير على …
القرار عدد 2457 بتاريخ 2012/05/15 في الملف رقم 2011/8/1/1808 المبدأ إذا كان عقد البيع يدخل في زمرة العقود المنشئة للحق العيني برضا البائع ، و أن هذا الأخير يحوز نظير الرسم العقاري فإن المحافظ من واجبه رفض طلب تقييد العقد طبقا للفقرة الأولى من الفصل 89 من ظهير 12/08/1913 من الظهير المذكور. …