الغرفة المدنية
القاعدة: طرق الطعن في الأحكام الصادرة في مادة التحفيظ العقاري أصبحت محددة على سبيل الحصر في الاستئناف والنقض بمقتضى الفصل 109 من قانون التحفيظ العقاري كما نسخ وعوض بالقانون رقم 07/14، الذي ينص على أنه ”لا تقبل الأحكام الصادرة في مادة التحفيظ العقاري الطعن إلا بالاستئناف والنقض”. بمقتضى الفصل 1 من نفس القانون كما عدل …
القاعدة: بمقتضى الفصل 24 من ظهير التحفيظ العقاري، فإن جميع الحقوق المدعى بها بشأن العقار موضوع مطلب التحفيظ، ينبغي أن تصاغ في شكل تعرضات. مسطرة التدخل الإرادي المنصوص عليها في قانون المسطرة المدنية لا تجد مجالا لتطبيقها في قضايا التحفيظ العقاري لأن طرفي النزاع فيها هما طالب التحفيظ والمتعرض. مركز المشتري من طالب التحفيظ مرتبط …
القاعدة بمقتضى الفصل 451 من قانون الالتزامات والعقود فإن قوة الشيء المقضي به تقتضي أن يكون الشيء المطلوب هو نفس ما سبق طلبه في دعوى قائمة بين نفس الخصوم ومرفوعة منهم وعليهم بنفس الصفة ومؤسسة على نفس السبب. اعتماد القرار المطعون فيه قرارا استئنافيا سابقا تعلق بقطعة أرضية غير القطعة موضوع الطعن بالاستئناف ورد استئناف …
القرار عدد 8/119 بتاريخ 2013/03/05 في الملف رقم 2012/8/1/1266 القاعدة عدم التنصيص في الملكية على أصل الملك لا يبطلها. استدلال طالب التحفيظ بشهادة إدارية صادرة عن عامل الإقليم تفيد أن الأرض موضوع التحفيظ ليست ملكا جماعيا يمتنع معه على الجماعة المتعرضة ادعاء ملكيتها لها بعلة أنها أرض جماعية. باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء …
القاعدة استبعاد القرار للمخارجة بعلة أنها ”غير كافية لإثبات الملك” مع أن المتخارجين فيها بمن فيهم المطلوب ينسبون أصل الملك إلى المسمى علوش الذي هو موروث الطرفين يجعله ناقص التعليل المنزل منزلة انعدامه. القرار عدد 8/106 بتاريخ 2013/02/26في الملف رقم 2012/8/1/3051 باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على المقال المرفوع بتاريخ 25/05/2012 من طرف الطالبين …
القاعدة: طبقا للفصل 65 من قانون التحفيظ العقاري ”يجب أن تشهر بواسطة تقييد في الرسم العقاري جميع الأوامر المتعلقة بالحجز العقاري” إذ بهذا الإجراء يثبت علم الغير بالحجز. عدم بيان القرار كيف استخلص علم الطاعن بالنزاع وبالتالي سوء نيته بالرغم من أنه ليس طرفا في قرار استئنافي استدل به من المطلوب وبأن الحجز التحفظي الذي …
القاعدة: لا يكن للمحكمة ان تستبعد صورة وثيقة معتمدة لإثبات الحق المدعى به إلا بعد إنذار صاحبها بالإدلاء بالأصل. القرار عدد 8/74 بتاريخ 2013/02/12 في الملف رقم 2012/8/1/491 باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على المقال المرفوع بتاريخ 21 نونبر 2011 من طرف الطالب أعلاه بواسطة نائبه المذكور والرامي إلى نقض القرار عدد 5 الصادر …
القاعدة: – عدم بيان أسماء الورثة المطلوبين خرق للفصل 355 من ق م م ، وانعدام المصلحة في الطعن ضد البعض الآخر سببان لعدم قبول طلب الطعن بالنقض. – العبرة في تعيين مراكز الأطراف من حيث الإثبات هي لتاريخ إيداع المطلب إذ الأحدث تاريخا يعتبر أصحابه في موقع المتعرض المكلف بالإثبات، وليست العبرة بتاريخ إنجاز …
القاعدة: استناد طالب التحفيظ في إنجاز ملكيته على شهادة صادرة عن العامل تفيد ان العقار ليس ذو طبيعة جماعية يمتنع معه على الوصي على الجماعة التعرض على تحفيظ العقار بحجة انه عقار جماعي. القرار عدد 8/70 بتاريخ 2013/02/12 في الملف رقم 2012/8/1/494 باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على الطلب المرفوع بتاريخ 12/12/2011 من الطالب …
القاعدة: التمسك بأن عقد بيع طالب التحفيظ يشير إلى مجاورة المتعرض للمبيع، وأن ذلك إقرار بملكية المتعرض للعقار موضوع التعرض وعدم جواب القرار على ذلك يجعله منعدم التعليل ومعرضا للنقض والإبطال. القرار عدد 8/68 بتاريخ 2013/02/05 في الملف رقم2012/8/1/1594 باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على المقال المرفوع بتاريخ 28/02/2012 من الطالبة أعلاه بواسطة نائبها …