تقسيم هبة بعد وفاة الواهب

السلام عليكم تحية طيبة لسّادة الكرام قام والدي بوهب منزل مكون من مستودع و طابقين لفائدة أخين لي، الاخ الاول حصل على نسبة 3/1 من حق الرقبة والاخ الثاني 3/2 من حق الرقبة ووالدي حصل على 1/1 من حق الانتفاع. بكلام شفهي بين ابي والأخين اتفقَ على ان ياخذ الاخ الاول مستودع والاخ الثاني طابقين، ونظرا لحدوث بعض المشاكل بين الاخوين يخشى الاخ ان يقوم اخي الثاني بعدم الفعل بما اتفقى عليه شفهيا بعد وفاة الأب السؤال: كيف سيتم تقسيم هذا العقار بعد وفاة أبي؟ وشكرا.