بيع شقة تابعة لكومبوند

اذا كان الشقة المطلوب بيعها مملوكة لمتوفى ، فهل من ضمن الاجراءات او من حق المشترى استلام اصل اعلان الوراثة للورثة ام يكفى الاطلاع عليه؟ ما هى خطورة استغلال اصل اعلان الوراثة فى اى بند اخر او بيع لعقار اخر دون علم الورثة طالما تم تسليم الاصل؟