مشكل مع المكتري ترك المحل لإبنه

السلام عليكم انا املك منزلا من تلاتة طوابق + السفلي هو المكري منذ اكتر من تلاتين سنة بتمن 500 درهم حاليا مع العلم ان المكتري لا يأدي واجبه منذ سنتين اريد المطالبة بالتوسع لأنه معي اربعة من ابناءي معي متزوجون كلهم في نفس البيت ولهم اطفال المهم اخي الفاضل انا لااريد منه ماترتب عنه من كراء هو مالك لمنزل خاص خارج مدينة الدار البيضاء ويسكن في محل آخر :ك (رهينة )قريب من المحل السالف الذكر هو يقول لي لن تأخذ مني المحل ( لي بجهدك ديرو) وشكرٱ