هل يمكن بيع منزل أو أرض غير محفظ

أريد أن أبيع منزلي لاكنه غير محفظ و لدي ألأرض محفضة الارض ، فما هو الحل و شكرا. فهل أنتظر إلى حين التحفيظ ، أم أبيع ، و لن تكون هناك تبعيات . و كذلك أود أن أستشيركم مايحب علي فعله قبل البيع بمعنى مايجب أن أؤديه من وثائق ، كي لاتكون من بعد تبعيات و شكرا.