مقصود بعقد تسير كراء محل تجاري

السلام عليكم أريد كراء محل تجاري وصاحب المحل يقول 4500 dh للكراء في الشهر لكن صاحب هذا المحل يريد كراء عن طريق عقد التسير ولديه رخصة الخياطة في هذا محل وانا أريد تغير تلك رخصة الى محل سناك هل يمكنني فعل ذلك ما المقصود بعقد التسير ماهيا مزيا في هذا العقد وشكرا