Location Garage et Décès propriétaire

Bonjour, Mon père propriétaire de notre maison est décédé. Nous disposons d'un garage qui est loué pour garer une voiture. Le locataire est décédé il y a 7 années et c'est sa femme qui continue de payer le loyer mais sans usage du garage, depuis plusieurs années le garage est vide, inutilisé et ne reçoit plus de voiture. La locataire refuse de quitter le garage sauf contre une somme d'argent conséquente. Ma question est comment faire pour résilier le contrat de bail ? Merci Abdelhak