الغرفة المدنية
القاعدة: بالنسبة للعقار المحفظ فإن ممارسة حق الشفعة التي يجب أن تقع داخل الأجل القانوني لا تتم بإقامة دعوى الاستحقاق ولا بمجرد طلب الترخيص بعرض الثمن وإنما بالتعبير الصريح عن الرغبة في ممارسة حق الشفعة وإبداع الثمن بالفعل على ذمة المشفوع منه. يعد إيداع الثمن داخل الأجل ركنا أساسيا لممارسة حق الشفعة لا يغني عنه …
القاعدة: لما كان قاضي الصلح قد تجاوز مهمته التوفيق بين الطرفين وصرح بإبطال الإنذار الذي وجه إلى المكتري في نطاق ظهير 24 مايو 1955 فقد كان على محكمة الاستئناف التي رفع إليها هذا التجاوز أن تكتفي بإلغاء الأمر المستأنف وترد الملف إلى القاضي الابتدائي للتوفيق بين الطرفين وأنها لما صرحت بصحة الإنذار تكون قد وقعت …
القرار 1776 الصادر بتاريخ 2 أكتوبر 1984 ملف مدني 94972 القاعدة: لما كان مكتب الشحن لم يتخذ التحفظات اللازمة بحالة البضاعة وقت إفراغها يزكي بيان الفروق الذي ليست له إلا حجة نسبية فإن المحكمة تكون قد طبقت نص البند 17 من كناش التحملات تطبيقا سليما لما رفضت الاعتداد ببيان الفروق الغير المسبوق بالتحفظات. باسم …
القاعدة: لا يجوز للمحافظ على الأملاك العقارية أن يصدر مقررا باعتبار عمليات التحفيظ كان لم تكن إلا إذا وجه إلى طالب التحفيظ إنذارا بالقيام بإجراءات متابعة مسطرة التحفيظ ((الفصل 50 من ظهير 12 غشت 1913)) يتعين على المحكمة في حالة الطعن في مقرر المحافظ أن تتأكد من أن هذا الأخير قد قام بالإجراء المذكور قبل …
القاعدة: الأجل المنصوص عليه في الفصل 32 من ظهير 24 مايو 1955 أجل سقوط لا أمد تقادم لهذا فإن الدعوى التي كانت قد أقيمت داخل الأجل وانتهت بالتشطيب عليها ليس من شأنها أن تجعل الدعوى التي أقيمت بعدها خارج الأجل مقبولة. القرار 2107 الصادر بتاريخ 7 نونبر 1984 ملف مدني 90008ا باسم جلالة الملك …
القاعدة: بمقتضى الفصل 380 من قانون الالتزامات والعقود” لا يسري التقادم بالنسبة للحقوق إلا من تاريخ اكتسابها ”وأنه بمقتضى الفصلين 62 و67 من ظهير التحفيظ العقاري فان الاتفاقات التعاقدية الرامية إلى إنشاء أو نقل حق عيني لا يكون لها اثر ولو بين المتعاقدين إلا من تاريخ تسجيلها في الرسم العقاري، وبالتالي فان طلب تسجيل هذه …
القاعدة يرجح بقدم التاريخ بين شراءين مصدرهما بائع واحد، ما لم يكن المشتري المتأخر حاز المبيع مدة الحيازة القانونية، المعروفة بالحيازة المكسبة. القرار عدد8/339 بتاريخ 2013/06/18 في الملف رقم 2012/8/1/2071 …
القرار عدد 8/292 بتاريح 2013/05/28 في الملف رقم 2012/8/1/3720 القاعدة المنازعة التي من شأنها التأثير على الحيازة ، هي المنازعة المنصبة على المدة القانونية المسقطة لحجة القائم، لا المنازعة التي تأتي بعدها . ـ الترجيح بين البينتين بقدم التاريخ ، يقتضي من المحكمة إبراز المدة المشهود بها في كل بينة على حدة، لبيان المدة التي …
القاعدة: لئن كان المقرر في المذهب المالكي جواز إثبات البيع بشاهد عدل ويمين، فهذه البينة يجب أن تكون صحيحة متنا وسندا، وأن يستند الشاهد في علمه على المستند الخاص المبني على حضوره مجلس العقد ومعرفته بالثمن المعجل والمؤجل، ولا يقبل في ذلك الإجمال في الشهادة. القرار عدد 1809 الصادر بتاريخ 19 أبريل 2011 في الملف عدد …
القاعدة: الإشهاد الصادر عن الموثق بإيداع باقي ثمن المبيع لديه لا يعتبر حجة على تنفيذ المشتري لالتزامه بل لا بد من الاستظهار بما يفيد الإيداع الفعلي، والمحكمة لما اعتبرت شهادة الموثق المدلى بها من طرف المشتري وثيقة رسمية تفيد تنفيذه التزامه بإتمام البيع لا يمكن الطعن فيها إلا بالزور، تكون قد خرقت مقتضيات الفصل 418 …