فسخ عقد كراء شقة من طرف واحد دون الثاني

تم الاتفاق بيني وبين الكاري في العقد المحدد المدة في سنتين على ما يلي: "يلتزم الطرفان معا الكاري والمكتري بعدم التخلي أو التراجع عن مدة العقد مهما كانت الأسباب والظروف، وكل منهما ملزم باحترام مدة العقد." وبعد مرور سبعة شهور وعند نهاية الشهر بتاريخ 30 اتصل بي الكاري بالهاتف واخبرني انه سيغادر الشقة فاتح الشهر الموالي وغادر الشقة وهو يحمل المفاتيح وبذمته فواتير الكهرباء والماء وضريبة النظافة رافضا تسليم المفاتيح الا بعد فسخ العقد معه- علما انه عند معاينته الشقة رفض شفويا ان تكون العقدة مفتوحة اي منحه مهلة شهرين لافراغ الشقة عند وجود الشاري او مكتري متميز فسؤوالي هل هو ملزم باداء خمسة شهور الباقية في السنة الاولى كتعويض عن بند العقد واسامحه في السنة الباقية - وشكرا