ضريبة التضامن الاجتماعي

السلام عليكم قمتُ ببناء منزل مكوّن من ثلاثة طوابق سكنية وسفلي تجاري، تحته فراغ صحي (vide sanitaire). بتاريخ 02/09/2022، حصلت على رخصة السكن للطوابق الثلاث، حيث إن المساحة المغطاة لهذه الطوابق لا تتجاوز 300 متر مربع. لم أحصل على رخصة المطابقة الخاصة بالسفلي التجاري بعد، مع العلم أن المساحة الإجمالية المغطاة المدونة في المخطط تبلغ 352 متر مربع. بناءً على ذلك، أُعفيتُ من ضريبة التضامن الإجتماعي موقتا، لأن مساحة الطوابق الثلاثة السكنية لا تتجاوز 300 متر مربع. لكنني تفاجأت بأن أحد أصدقائي، الذي يمتلك مبنى سكنيًا بنفس مواصفات منزلي تقريبًا، قد تم احتساب مساحة الفراغ الصحي ضمن المساحة المغطاة في ملفه، وهو ما أثار استغرابي. حسب فهمي، فإن الفراغ الصحي يعتبر جزءًا تقنيًا من أساسات البناء (الطبلة)، ولا يُستغل بأي شكل من الأشكال كمساحة سكنية أو تجارية. لذا أجد أن هناك لبسًا أو اختلافًا في تفسير القوانين الخاصة بحساب المساحات المغطاة. أرجو منكم مساعدتي في فهم هذا اللبس، وتوضيح ما إذا كان الفراغ الصحي يُحتسب قانونيًا ضمن المساحة المغطاة أم لا، خاصةً إذا كان غير مستغل.