تقسيم اراضي فلاحية للورثة مع 12 شاهد

لسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، نحن ورثة المرحوم والدنا (رحمه الله)، وعددنا ثلاثة ذكور وأربع إناث، إضافة إلى أبناء العمة الذين لهم علاقة بالإرث من جهة الأصول. المشكل الذي نواجهه هو أنّ أملاك والدنا وأملاك جدّتنا (أمّه) لم تكن موثّقة بعقود رسمية، وذلك بحكم العادات القديمة التي كان يتم فيها تقسيم الأراضي وتملكها دون رسوم أو وثائق، رغم أنّ الجميع يشهد ويعلم بأنّ هذه الأراضي ملك لوالدنا، ونحن من كنّا نستغلّها ونحرثها طيلة هذه السنوات. حاليًا طُلب منا إحضار 12 شاهد، وهم موجودون ولله الحمد، لكننا نحتاج إلى توضيح الإجراءات القانونية المتبقية. وعليه، نرجو منكم بصفتكم محاميًا متمرّسًا في قضايا التوثيق والإرث تزويدنا بالتفاصيل التالية: 1. ما هو أجر العدول عند تلقي الشهادة وإنجاز رسوم الملكية؟ 2. ما هي الإجراءات القانونية التي يجب علينا الالتزام بها خطوة بخطوة لإثبات الملكية؟ 3. ما هي الوثائق المطلوبة من الورثة؟ 4. هل هناك مراحل خاصة أمام القاضي، أو مصاريف إضافية يجب الاستعداد لها؟ 5. وما هي المدة التقريبية التي تستغرقها هذه المسطرة؟ نشكركم على وقتكم، ونرجو منكم إفادتنا بتجربتكم، خاصة إذا كانت لديكم ملفات مشابهة مرت عليكم سابقًا