حق المحجوز عليه في كراء سكنه السابق

وجدت عقارا (شقة في عمارة) معروضة للبيع بالمزاد العلني بالمحكمة التجارية.ولماسالت عنها وجدت بها مكتريا يرتبط بعقد كراء مع مالك الشقة المحجوزة موقع بتاريخ 01/05/2014 علما بان المحكمة حكمت بالحجز على شقته وبيعها بالمزاد العلني بتاريخ 10/03/2014...فهل بالامكان ابطال هدا العقد ç واخراج هدا المكتريç السؤال الاخير = ماهي الرسوم المؤداة على شراء عقار بالمزاد العلني ç هل ثلاتة بالمائة اضافة الى رسوم التحفيظ ام هناك مصاريف اخرى ç جازاكم الله عنا كل خير &وشكرا&