تهرب من فسخ عقد تسيير محل تجاري من طرف المكتري

ارجو المساعدة من فضلكم . اكتريت محل بعقد تسيير و ضمانة شهرين من الكاري والذي هو الاخر مكتري بسجل التجاري وذللك قصد ممارسة نفس النشاط التجاري لمدة سنة قابلة لتجديد غير انني توقفت بالشهر السادس وذلك بسبب فشل المشروع . فابلغت بالافراغ لصاحب الملك والذي له دعوة قضائية على المكتري الاول بسبب عدم دفع مستحقات الكراء و الافراغ .و ابلغت المكتري كذلك وطالبته بارجاعي الضمانات لكنه رفض و تماطل علي بالاجابة فطلبت منه ارجاعي مبلغ شهر فقط فرفض بمبرر انه لا يتوفر على المبلغ و طالبني بارجاعه المفاتيح .لكن رفضت لانه لم يرجع لي مستحقاتي ولو شهر و قام بتهديدي بكسر المحل ولم يرد فسخ العقد .قضت على هذه المشكلة سنة ونصف دون اي حل والمحل لازال مقفل اي انه لم يكسره .فسؤالي هل يمكنه دعيي بتهمة عدم الاداء بسبب عدم فسخ العقد مع العلم اني يوم ابلغت بالانسحاب لم اتاخر في جمع مستلزماتي والافراغ بالشهود