عقد ملكية منزل

تريد أمي أت تحصل على عقد ملكية منزل.هذا المنزل يتكون من طابقين،الطابق السفلي أخذته خالتي و الطابق الثاني لامي. المشكل يكمن في أن امي لا تملك إثباتا على أن هذا المنزل يعود لها.فقد تراضوا الإخوة على ما يبدو على هذا التقسيم فاعطتهم امي نصيبهم من حصة هذا المنزل.ولم يوثقوا هذا البيع و الشراء عند العدل.للإشارة فهذا العقار غير محفظ و عندما ذهبت أمي الى العدل بغية التوثيق،و بعد ان قامت بجميع العمليات القانونية كاداء الضريبة و الابراء أخبرها العدل بانه لا يمكن ان يقوم بهذه العملية لأن فردا من الورثة غير موافق على هذا البيع،و بالتالي عرقل عملية البيع و الشراء،فهل ما قاله هذا العدل صحيح و ما هي الخطوات القانونية اللازم اتخاذها بغية الحصول على عقد ملكية منزل؟ الشطر الثاني من السؤال يكمن في أن هذا المنزل اكترته امي لشخص و اكترته خالتي لنفس الشخص بينما استغله تجاريا في الحالة الثانية.هذا الشخص اكترى منزلنا بثمن متواضع منذ 5 سنوات و لم يريد الزيادة في السومة الكراءية متعللا بأنه قام باصلاح المنزل مت العلم أننا لم نطلب منه ذلك في العقد العرفي الذي قمنا بالتصديق عليه في المقاطعة الحضرية. كيف تستطيع امي افراغ هذا الشخص من المنزل مع العلم أنه لا يريد ذلك إلا اذا اعطيناه الذي قام به من أجل الإصلاح؟ و شكرا.