عم اداء واجبات الكراء

السلام عليكم : يوجد من بين بنود العقد الدي يربطني بالمكتري : انه يجب وضع واجبات الكراء في الحسابي البنكي رقم كدا بعد مرور شهرين عن الكراء لم يضع في الحساب السالف الدكر واجب الكراء المتفق عليه . السؤال : هل يمكنني ان ارفع عليه دعوى الافراغ بدون توجيه اندار اليه لان شهادة البنك تشهد عليه و تبين بانه لم يضع ولو فرنكا في الحساب السالف الدكر والسلام .