2answers
views

في حالة الكراء بدون عقد, هل يعد استرجاع محل الكراء مستحيلا قانونيا؟

Real Estate and Property
Asked
قمت بكراء محل سكني يتألف من غرفة ومطبخ ودورة مياه, لفائدة أسرة ولمدة قد تصل ل10 سنوات مرت كلها مماطلات و تقاعسات في أداء مستحقات الكراء والماء والكهرباء, حتى وصلت لدرجة إعفائهم أكثر من مرة تعاطفا مع حالتهم الضعيفة... بجانبهم محل آخر أفرغه مكتريه فطلبوا استغلاله مؤقتا فلم أمانع, وبعد مدة ليست بالقصيرة قررت إغلاقه لتهيأته للكراء, فاحتجوا وامتنعوا عن أداء أي واجبات كرائية من بداية 2020 للآن, وأعادوا احتلال المحل الثاني عنوة وتخريبه ... و بسبب تراكم فواتير الماء والكهرباء واستحالة تسديدي لها, قامت شركة الماء و الكهرباء بإزالة عداد الكهرباء خلال شهر رمضان /ماي 2021 , و إرسال تنبيه بتاريخ إزالة عداد الماء, ليقوموا بإعادة توصيل الكهرباء للمحل بواسطة سلك جلبوه من منزل يبعد بحوالي 30 مترا , فقصدت مدير مكتب الكهرباء ثم مركز الشرطة فلم يعرني أيهم اهتماما لأعود وأقطع السلك الكهربائي ليغلقوا عداد الماء للآن! كما يضربون الجدران بالحجارة بعد منتصف الليل ويرسلون أبناءهم ليرشقوا النوافد بالحجارة وتقوم زوجة المكتري بإشعال الأبخرة ورش ممزوجات عبر النوافذ و المنافذ تبدوا كأعمال شعودة..... لجأت للقضاء ورفعت عدة دعوات : *دعوة المستحقات الكرائية ؛ لم يكن الحكم منصفا بسبب اعتماد القاضي في الحكم على شاهدي الزور *دعوة التهديدات والعنف ...؛ ليس هناك أي نتيجة لأكثر من شهرين! *دعوة إغلاق عداد الماء ؛ قيد الانتظار أكثر من 20 يوما +هل هناك أمل في القانون (إمكانية الحكم بالإفراغ) أو أتكل على الله و أعتمد على القوة؟ +في نفس الإطار , في حال قمت ضدهم فعل يعاقب عليه القانون , هل أكون عرضة للعقوبة (مع العلم سني يفوق ال70 سنة)؟
0 comments

لا توجد تعليقات بعد

كن أول من يضيف تعليقاً

2 answers

2 from 2 expert

يمكن رفع دعوى اداء الواجبات الكرائية ...

Your answer is ready!

Join over 3,000 users who have received personalized and reliable answers!

Expert

Over 30 years of accumulated experience

Our experts have over 30 years of experience in various legal fields and Moroccan courts.

Market

Local Legal Specialization

The provided answer is based on the details of the law applicable in this country and may not comply with the laws of other countries.

Guarantee

100% Guarantee and Security

If you are not completely satisfied with the answer, you can request a full refund!

No Risk

No Risk — You can get your money back if you are not satisfied with the service.

View Full Answer*
or
Request Urgent Consultation**

* Prices shown are indicative and may vary based on the consultation details and complexity.

0 comments

لا توجد تعليقات بعد

كن أول من يضيف تعليقاً

كان الله في عونك ولله إني أباذلك ...

Your answer is ready!

Join over 3,000 users who have received personalized and reliable answers!

1 comment على هذه الإجابة
Expert

Over 30 years of accumulated experience

Our experts have over 30 years of experience in various legal fields and Moroccan courts.

Market

Local Legal Specialization

The provided answer is based on the details of the law applicable in this country and may not comply with the laws of other countries.

Guarantee

100% Guarantee and Security

If you are not completely satisfied with the answer, you can request a full refund!

No Risk

No Risk — You can get your money back if you are not satisfied with the service.

View Full Answer*
or
Request Urgent Consultation**

* Prices shown are indicative and may vary based on the consultation details and complexity.

1 comment

هناك 1 comment على هذه الإجابة

ستظهر التعليقات بعد فتح الإجابة

This site is protected by reCAPTCHA and the Privacy Policy and Terms of Service apply.