التحفيظ – تدليس – تعويض
المبدأ منح التعويض من تضرر بسبب التحفيظ والمنصوص عليه في الفصل 64 من ظهير التحفيظ العقاري متوقف على إثبات قيام طالب التحفيظ بتحفيظ العقار وهو يعلم بأنه في ملك الغير. قرار عدد 357/8 بتاريخ 25/06/2013 ملف رقم 4718/1/8/2012 …
التنازل – أثره – الإشهاد عليه بحكم – لا
المبدأ لا مجال لاستبعاد التنازل الصادر عن المتنازل بعلة أنه لم يشهد عليه به حكم قضائي إذ بمقتضى الفصل 18 من قانون الالتزامات والعقود فإن اللالتزامات الصادرة من طرف واحد تلزم من صدرت عنه بمجرد وصولها إلى علم الملتزم له. قرار 256/8 بتاريخ 07/05/2013 ملف رقم 1842/1/8/2012 باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على المقال …
اختلاف الوضعية ما بين الرسم العقاري والعقد موضوع طلب التقييد – تقييد العقد بالرسم – نعم
قرار عدد 233/8 بتاريخ 23/04/2013 ملف رقم 3262/1/8/2012 المبدأ التوقيع على العقد بالاسم الشخصي للمتعاقد مضافا إليه اسم الزوج الأجنبي لا يؤدي إلى اختلاف في الهوية ما دام العقد أشير فيه إلى الهوية الكاملة للمتعاقد وبأنه زوج للأجنبي المذكور. طبقا للفصل 27 من القرار الوزيري الصادر بتاريخ 03/06/1915 المحدد لتفاصيل تطبيق التشريع المطبق على العقارات …
حجة طالب التحفيظ – عدم انطباقها – وجوب إثبات التعرض – نعم
القرار عدد 82 المؤرخ في 03/01/2012 الملف المدني عدد 1890/1/1/2010 القاعدة توفر الملف على تقرير خبرة أنجزت على ذمة القضية تفيد أن رسم شراء طالب التحفيظ لا ينطبق على الأجزاء المتعرض عليها لا يغني عن إدلاء المتعرض بحجة تثبت تعرضه باعتباره مدعيا ملزما بالإثبات. …
التحديد الإداري لعقارات الدولة – شروطه – حجته
القرار عدد 1097 المؤرخ في 2012/02/28 الملف المدني 2010/1/1/3228 القاعدة تحديد أملاك الدولة ” الملك الخاص” المنجز وفق مقتضيات الظهير الشريف المؤرخ في 1916/01/03 إذا لم يتم التعرض عليه وفق مقتضيات نفس الظهير يعتبر حجة لصاحبة التحديد …
تحفيظ – حيازة المتعرض للعقار – قلب عبء الإثبات على طالب التحفيظ – نعم
القرار عدد 1098 المؤرخ في 28/02/2012 الملف المدني 3700/1/1/2010 القاعدة تمسك المتعرضة على مطلب التحفيظ بالحيازة والتصرف والسكن في العقار منذ الشراء يوجب على المحكمة التأكد من هذه الواقعة ما دام أن ثبوتها يغير من مراكز الأطراف القانونية من حيث الإثبات ويجعل طالب التحفيظ هو الملزم به. باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على …
تحفيظ – تطبيق الرسوم – متى – الخلف العام – التزاماته
القرار عدد 1178 المؤرخ في 06/03/2012 الملف المدني 1864/1/8/2011 القاعدة محكمة التحفيظ لا تكون في حاجة إلى تطبيق الرسوم إذا كان الطرفان لا يختلفان حول حدود المدعى فيه. شراء طالبة التحفيظ عقار النزاع من موروث المتعرضة كاف لإلزام هذه الأخيرة به باعتبارها خلفا عاما للبائع. باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على المقال المرفوع بتاريخ …
تقييد احتياطي على عقار – عدم التشطيب عليه – دليل سوء نية المشتري اللاحق – نعم
القرار عدد 1336 المؤرخ في 13/03/2012 الملف المدني عدد 3704/1/1/2010 القاعدة انتهاء صلاحية التقييد الاحتياطي وعدم تشطيب المحافظ عليه من الصك العقاري لا يمنع صاحب الحق من التمسك به لإثبات سوء نية المشتري. …
عقد تصيير – تكييف – تعليل
القرار عدد 693 المؤرخ في 07/02/2012 الملف المدني 3391/1/1/2010 القاعدة تمسك المستأنفين بأن عقد ” الرفود” هو عقد تصيير يفتقد إلى الحيازة يوجب على المحكمة توضيح موقفها القانوني منه وتكييفها له. عدم قيامها بذلك يجعل قرارها ناقص التعليل. …
حجز تحفظي – التشطيب عليه – أطراف الدعوى – استئناف
القرار عدد 411 المؤرخ في 24/01/2012 الملف المدني عدد 2506-1-1-2010 القاعدة ما دامت الدعوى ترمي إلى التشطيب على الحجز التحفظي من الرسم العقاري فإنه يكفي أن توجه ضد الحاجز. عدم إدخال المحافظ في مرحلة الاستئناف لا يؤدي إلى عدم قبول الاستئناف ولو كان من بين طلبات المستأنف أمر المحافظ بالتشطيب. …