شراء سيارة مرهونة بقرض بنكي لم يتم سداده بالكامل

أريد شراء سيارة مرهونة بقرض بنكي لم يتم سداده بالكامل، والبائع يريد تقريبا نصف مبلغ شراء السيارة لسداد القرض واستلام شهادة رفع الرهن من البنك، كما يريد أن نعمل وثيقة التزام على هذا المبلغ. أريد أن اعرف هل وثيقة الالتزام تعتبر ضمانة أو لا.