عقد كراء لمحل تجاري

السلام عليكم انوي ان شاء الله كراء محل (كراج) لغرض مطعم سناك للمأكولات السريعة،لكن عند الاتفاق طلب مني مبلغ ان اؤديه له كل شهر ولكن قال لي اننا سندون في العقد مبلغ ازيد بالفي درهم على ثمن الكراء ، لانه في حالة لم ادفع له ثمن الكراء سيرفع دعوه وسأودي المبلغ المكتوب على العقد ،هذا ما استدل به امام شهيدين ، ولما قلت له و في حالة موتك ماذا سيطلبون مني اولادك ؟ قال لذينا شهود وسيوقعون معنا في العقد، سؤالي هو ماذا يقول القانون في هذا ؟ شكرا انتظر اجابتكم واذا كان ممكنا رقم هاتف احد اعضاء هذا الموقع ، شكرا