تفويت عقار موروث

ما المقصود من أنه في حالة تفويت عقار موروث أي لا يوجد عقد شراء، تحدد قيمة العقار في هذه الحالة إما بأخد القيمة من الجرد المنجز من طرف الورثة مثلا عقد الإراثة، وإما قيمة العقار يوم وفاة الهالك التي يصرح بها الورثة لدى المصلحة الضريبية؟