تعذر تعيين وكيل الاتحاد ونائبه لعدم اكتمال النصاب القانوني

السلام عليكم، العمارة التي سكنت فيها حديثا لا تتوفر على سانديك من اكثر من 3 سنوات. اخدت المبادرة ودعوت مجموعة من الاخوة لتغير ذلك وتلقيت بعض التجاوب الاجابي من قلتهم. قمنا باعداد دعوة للجمع العام وقمنا بارسالها عبر مفوض قضائي ونسخة منها قمنا بوضعها بسبورة الاعلانات بمدخل الاقامة. كان هذا الامر قبل 25 /24 يوما عن يوم الجمع العام. بالطبع هناك من السكان لا يستغل شقته للسكن بل يكتريها. استلم 11 مالك بالدعوة من لدن المفوض القضائي و1 رفض لكون الاسم المرفوق بالدعوة خاطئ و4 تعذر ايصال الدعوة لهم. يوم الجمع لم يحضر الا 6 اشخاص من اصل 16 مالك. ويوم الاحد 27 اكتوبر سيكون الجمع الثاني لكون الاحد السابق 20 اكتوبر الذي يوافق يوم الجمع الاول لم يكتمل النصاب. حسب القانون 18 وفق اخر التعديلات يجب ان يصوت ب 3 ارباع الملاك المشتركين لتعيين وكيل اتحاد ونائبه. للاسف سيتعذر علينا ذلك. ما هو الاجراء الذي يجب ان نتبعه يوم الجمع الثاني علما انه سيكون مثل سابقه وماذا نفعل بعده؟ بخصوص محضر الجمع، هل نكتب في محضر الجمع الثاني انه لم يكتمل النصاب ويوقع الحاضرون وفقط ام ندرج قرارات الحاضرون في ما يخص باقي النقط المدرجة في اعلان عن الجمع العام؟ كتب في القانون ان اذا تعذر ذلك نلجئ للقانون، كيف ذلك؟ وما هي الوثائق الواجد اعدادها ومن ينبغي عليه التكلف بهذه الاجراءات، جميع الحاضرون او فقط وشخص واحد من الحاضرين؟ بخصوص تعين وكيل اتحاد ونائبه من طرف رئيس المحكمة(على ما اظن) هل بالضرورة ان يكون احد الملاك او يختار احد الوكلاء المهنيين؟ شكرا