بموجب القانون المغربي، تتميز عقود الكراء بالرهن بأنها غير محددة المدة والمكتري له الحق في البقاء في المنزل طالما يدفع الرهن. يمكن للمالك أن يطلب الإفراغ فقط في حال فشل المستأجر في دفع الرهن كما هو متفق عليه. ووفقاً للقانون المذكور، فإنه لا يُسمح للمالك بفرض الإفراغ إلا بعد مرور سنتين على نهاية عقد الكراء.

بالنسبة لـ فوائد المكتري، تتضمن هذه الصفقات غالبًا تكلفة الإيجار المنخفضة ، والاستقرار السكني. المالك يربح من خلال تلقي دفعة كبيرة من الأموال مقابل الإيجار.

من ناحية المالك، الفائدة تكمن في تلقي مبلغ كبير من المال دفعة واحدة، كما يحق له طلب إفراغ المنزل إذا لم يستلم الرهن في الوقت المتفق عليه. كما يمكنه التخلص من بعض المسؤوليات مثل الصيانة والإصلاحات، لأن ذلك يعود إلى المستأجر في أغلب الحالات. الرهن يعود للمكتر في نهاية العقد أيضا إذا قام بتلبية متطلبات العقد.

ولكن يجب التأكيد على أن كلا الطرفين يحتاج إلى التأكد من أن جميع البنود والشروط في العقد واضحة ومفهومة قبل التوقيع عليها لتجنب أي نزاعات قد تنشأ في المستقبل.