عرض 20 من أصل 700 استشارة
السلام عليكم كنت انوي شراء سيارة مستعملة فقمت انا و البائع بالإجرائات قي المقاطعة عن طريق البيع بالوكالة و الالتزام تركت للبائع تسبيق مع الاوراق (الوكالة و الالتزام) إلا أني تراجعت عن الشراء و أريد منكم نصحي بما يتوجب علي فعله هل اطلب فقط من البائع تسليمي للالتزام أم هناك صيغة لفسخه في المقاطعة ساعدوني من فضلكم شكرا
استصدرنا حكما استانافيا ونهائيا قضى باحقيتنا شراءنا لارض كانت بيد احد المتعثرين الفرنسين وذالك لان شراءنا كان قبل قرار استرجاع الأراضي من طرف الدولة المغربية الامانه عند قيامنا باجراءات التنفيد سخرنا احد الاعوان بتنفيذ ذالك الحكم الرامي إلى تسجيل العقار لكن المحافظ العقاري امتنع عن التنفيد دون البوح لنا باي سبب مبرر لذاك الرفض: وهناك من يقول لنا يجب الطعن فيه امام المحكمة الادارية مصدرة الحكم وهناك ومن يقول باللجوء إلى المطالبة بغرامة تهديدية: كما أن هناك من يقول باثارة صعوبة في التنفيد افيدونا من فضلكم
قمت بالتعرف على مغربي مقيم في بلد أفريقي عن طريق صديق في المغرب، و قمنا بشراكة وسيطها الصديق المغربي، مفادها تصدير خضروات إلى أفريقيا، قام بعدة شحنات ممولة من طرفي وكانت النتائج تبدو طيبة لكن بعد سنة حين جاء وقت الدفع، اعترف أن أحد الشحنات لم تكن مربحة بما يكفي، فقرر الدخول بمالي في تجارة أخرى حتى يعوض تلك الخسارة فكانت النتيجة خسارة كل شيء. هو الآن يعترف بالخطء ويوافق على توقيع و ثيقة تثبت ذبك. هل الأفضل أن نوثق الشراكة الآن أو أن آخذ منه إقرار بدين، علما أن الشراكة كانت بدون عقد و لا أملك إلا سجل تواصلاتي مع الوسيط.
اولا اود ان اشكر كل الطاقم الذي يسهر على ايجاد اجوبة لاسئلتنا بشكل واضح و في متناول الجميع. ثانيا، اود ان اعرف، من فضلكم، الاجراءات التي تتعلق بمرحلة ما بعد بيع العقار (ارض غير مبنية) بالمزاد العلني (الخروج من الشياع) : - كيف استخلص نصيبي من المحكمة ؟ - كيف ساقوم بأداء الرسوم و الضرائب (TPI و الضريبة على الاراضي الغير مبنية) و انا لم اتسلم بعد نصيبي من المحكمة حيت هذه الاخيرة تطلب مني الابراء الضريبي ؟ جازاكم الله خيرا كثيرا.
السلام عليكم......المشكلة كالتالي :اشتريت بقعة في مدينة كنت اشتغل بها ولا أقيم بها الان بعقد عرفي تنازل مصحح الامضاء بداية 2022 م وغادرتها.وفي أواخر 2024 طلبت من بناء تسويرها وسلمته الرخصة واديت المال لباءع مواد البناء وقدمت مبلغا للحام سودور لصنع باب للحوش ،ثم سلمت البناء مبلغا من المال ورجعت حيث أقيم مع استمرار اتصالاتي مع البناء وتسليمه مبالغ اخرى من طرفي ومن طرف شخص يدين لي ببعض الاموال.ولما اكمل البناء حاسبته وطلبت منه أن يسلم المفاتيح للسمسار قصد معاينتها من طرف مشترين .فرحل البناء وبقي المفتاح مع السمسار،الا انه في شهر اكتوبر 2025 اتصل بي طالبا الاذن له ان يضع اخشابه بالحوش مؤقتا فادنت له مخبرا اياه ان الحوش مطروح للبيع وان المفتاح عند السمسار.وحيث انه لم يتمكن من العثوررعليه كما قال قام بكسر قفل خارجي ووضع اخشابه داخل الحوش وغيرالقفل.وبعدشهرين حضر السمساران للحوش فوجدا القفل متغيرا فكسراه ليعاين مشتري الحوش ووضعا قفلا جديدا وفي الغد سلما للبناء مفتاح القفل الجديد حتى يتمكن من اخد اخشابه للعمل . اليوم جاء مشتري ورغب في شراء الحوش لكن البناء يتماطل ولا يريد الخروج وتسليم الحوش لا الى السمسار ولا الي حتى انه لم يعد يرد على تليفوني. ما العمل افيدونا جزاكم الله قضى خمسة اشهر ويرفض المغادرة وانا اربع سنوات ودفعت ثمن البقعة للبائع ولدي عقد عرفي مصادق عليه وشهود على البناء. *هل مركزي في هذا الوضع يجيز لي ربح دعوى اخراجه من لحوش ام لا. *وهل يمكنني الاستعانة بشهود لا يتجاوزون الستة أفراد لتعزيز موقفي وكيف اثبث انه دخل بادني وان المفتاح مع السمساركذلك *وهل كسر السمساران للقفل لن يسبب لهما مشكلة ان اثاره البناء في المحكمة مع انه لم تمض على وجوده بالحوش سوى شهران لما دخلا للحوش وبه لاخشاب.
. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. استشارتي كالتالي : املين فيكم حسن التوجيه : قريبي مالك لمحل تجاري اكتراه منه مكتري لشغله كسناك للوجبات الخفيفة . بعدفتح المكتري المحل وعمل بد مدة سنة قام بابرام عقد تسيير مع شخص اخر هو المسير الذي قضى بالمحل تقريبا سنة اخرى ثم غادر المسير وحين اكتملت السنتين في هدا الشهر من الكراء السنة الاولى قضاها المكتري في العمل والسنة الثانية كان المكتري غاءبا والمسيررهو الذي يستغل المحل . تحصل المالك على صورة من عقد التسيير الذي ابرمه المكتري مع المسيرالذي غادر المحل. السؤال الاول : هل يعتبر عقد التسيير الذي ابرمه المكتري خلال السنة الاولى صحيحا وهو لم يكتسب بعد الاصل التجاري الذي يلزمه سنتين من الاشتعال الفعلي بالمحل . السؤال الثاني : ان كان عقد التسيير الذي ابرمه المكتري غير صحيح لانه لم يكسب بعد الاصل التجاري فهل يمكن تكييفه على أنه كراء من الباطن الممنوع بعقد الكراء. السؤال الثالث : هل يحق للمالك اقامة دعوى على المكتري باعتماد صورة عقد التسيير المتوفرة لديه وان يثبث على المكتري خطأه ويطلب فسخ عقد الكراء بالمحكمة السؤال الرابع : هل يعتمد القضاء صورة عقد التسيير وهل يمكن للمحامي استخراج نسخ مصادق عليها من البلدية بصلاحيته المهنية او بادن قضاءي لتكون حجة على المكتري . حاليا المكتري وحده بالمحل يشغله ويعرض اصل التجاري او حق الكراء اوالساروت للبيع ....هل ان باعه على علة انه لم يشغله فعليا وشخصيا مدة سنتين كاملتين يحق للمالك مواجهة المشتري للاصل التجاري غير المكتسب بكونه متواجدا بالمحل بشراء باطل . وشكرا لتفهمكم و ردكم .
مراجعة قانونية "وقائية" لعقد استغلال صورة موظف (وجه إعلاني) سياق الاستشارة: أمثل شركة لزيوت المحركات. لدينا مسودة عقد مع موظف سيظهر كوجه إعلاني. الغرض من الاستشارة هو "التحصين الكامل" للعقد. المرجو الإجابة عن النقاط الحساسة التالية مع اقتراح التعديلات اللازمة: 1. بخصوص "الحق في التراجع" (أهم نقطة): في المادة 5، حددنا أن الترخيص "دائم" للمحتوى المنتج ولا يحق للموظف طلب حذفه بعد المغادرة. سؤالي: أعلم أن "الحق في الصورة" حق شخصي وقد يسمح له القانون بسحب الموافقة لاحقاً. في حال قرر ممارسة هذا الحق مستقبلاً، ما هي الصيغة القانونية أو "الشرط الجزائي" الذي يجب إضافته الآن لضمان تعويض الشركة مادياً عن خسارة الحملات الإعلانية؟ 2. بخصوص طبيعة "المنحة" (المادة 6): حددنا المقابل كـ "منحة" (Bonus) عن كل فيديو، منفصلة عن الراتب. سؤالي: هل هذه الصياغة كافية لمنع احتساب هذه المبالغ ضمن "الأجر المعتمد" لتعويضات الطرد أو الأقدمية؟ وكيف نصوغها لتكون "عقداً مدنياً" ملحقاً بعقد الشغل لا يؤثر على الالتزامات الاجتماعية؟ 3. بخصوص شرط عدم المنافسة (المادة 7): منعناه لمدة 12 شهراً (داخل المغرب) من الإشهار لزيوت السيارات المنافسة. سؤالي: هل النطاق الجغرافي (كل المغرب) مقبول قانوناً؟ وهل تنصحون بإضافة بند يحدد "مبلغاً مالياً كتعويض اتفاقي" يؤديه الموظف فوراً في حال خرقه للشرط (Clause Pénale) لتجنب صعوبة إثبات الضرر في المحاكم؟ 4. النزاع: سؤالي: هل تنصحون بإضافة بند التحكيم أو تحديد محكمة معينة لتسريع المساطر في حال الخلاف؟
السلام عليكم اريد استخراج الجنسية و الجواز المغربي كإبنة مواطنة مغربية مولودة فالسعودية، العمر ٢٥ سنة. ذهبت للسفارة المغربية فالرياض و تم اعلامي بأنه يجب علي الذهاب للمغرب للإجراءات بما انني فوق سن ال١٨. ما هي الوثائق المطلوبة لبدأ الاجراءات و كم من الوقت سيستغرق تقريبا حتى استلام الجواز. و هل يمكنني توكيل محامي لبدء الاجراءات فالمغرب حتى اتمكن من الحضور؟ جزيل الشكر.
السلام عليكم ورحمة الله تحية طيبة حضرة الأستاذ المحترم،،،، لدي قضية حضانة أريد معرفة وجهة نظركم بها أنا رجل أجنبي وطليقتي المغربية تزوجت ولي منها بنت فأقمت دعوى إسقاط حضانة وأثبت بالسجلات الرسمية زواجها وأقرت المدعى عليها إقرارا قضائيا بزواجها لكن تفاجأت بأن القاضية المعنية رفضت قبول الطلب لعدم إرفاق أصل عقد الزواج الخاص بالمدعى عليها!! هل يصح هذا الحكم؟! أليس الإقرار القضائي يسقط أو يخفف عبء الإثبات؟ وحكم المحكمة فيه الكثير التعسف كون أن وثيقة الزواج الخاصة بها من المتعلقات الشخصية التي ليس لي الحق في المطالبة بها وماذا يجب علي فعله في هذه الحالة؟ دمتم بخير وشكرا
أود التقدم باستشارة قانونية بخصوص وضعيتي الحالية: قمتُ بشراء دراجة نارية من مدينة طنجة بشكل قانوني، وأتوفر على جميع الوثائق التي تثبت الملكية، وهي: شهادة المطابقة (Certificat de Conformité) وصل الأداء (Reçu) عقد الكراء لإثبات السكن في مدينة مرتيل غير أن الشرطة قامت بحجز الدراجة النارية في “الفوران”، ولم أتمكن من استكمال إجراءات تسجيلها أو الحصول على شهادة الملكية بسبب هذا الوضع. كما أن بطاقة التعريف الوطنية الخاصة بي مسجلة بمدينة الرشيدية، وأنا حالياً مقيم في مرتيل، مما تسبب لي في صعوبة في متابعة المسطرة الإدارية المطلوبة. أرغب في معرفة: الخطوات القانونية الصحيحة لاسترجاع الدراجة النارية من الفوران. كيفية استكمال إجراءات التسجيل في وضعيتي الحالية. هل يمكن استعمال عقد السكن لإتمام الإجراءات دون الحاجة إلى تغيير عنوان البطاقة الوطنية؟ أي مساطر أو وثائق إضافية يُنصح بتجهيزها لتجنب أي مشاكل مستقبلية. شكراً على توجيهكم.
إنني عضوًا في جمعية رياضية سبق لصاحب نادي رياضي أن نصبني كنائب للرئيس عنها منذ سنة 2021. هذا الأخير غاب لظروف قاهرة وانقطع خبره وقد ناشدني أحد أبنائه أن أصهر على تجديد هذه الجمعية حتى يمكنهم المشاركة في المباريات ومختلف الأنشطة الرياضية. ولعدم درايتي بالخطوات التي علي القيام بها حتى أتمكن من تجديدها أن ترشدونني إلى الخطوات والإجراءات التي علي سلوكها خطوة بخطوة حتى أتمكن من تجديد العمل بالجمعية على الصفة التي كانت عليها ولكم جزيل الشكر والسلام
السلام عليكم . وصل إلى علمي مؤخرا بأن المحكمة الإبتدائية أصدرت في حقي حكما غيابيا إثر تأخري في سداد قرض للاستهلاك. [نص الحكم: حكمت المحكمة بجلستها العلنية ابتدائيا، حضوريا للمدعي وغيابيا للمدعى عليه في الشكل بقبول الدعوى في الموضوع بأداء المدعى عليه للمدعي البنك في شخص ممثله القانوني مبلغ الدين قدره 300000 درهم مع الفوائد القانونية ابتداء من 01/2024 إلى غاية تاريخ الأداء، وبتحميله الصائر والإكراه البدني في الأدنى، وبرفض باقي الطلبات.] علما أنني أقطن حاليا خارج المغرب ولم أعد إليه منذ أ زيد من 3 سنوات ، مما يفسر عدم علمي بوجود دعوى. من فضلكم لدي أسئلة بهذا الخصوص: 1.هل هذا الحكم سيترك أثر حاليا في بطاقة السوابق (fiche anthropométrique )أو في حالة تطبيق الأكراه البدني ؟ 2.هل يتم تنفيذ الأكراه البدني في حالة العجز عن سداد المبلغ المطلوب في الحكم؟. أتمنى أن اتلقى أستشارتكم في القريب العاجل، من فضلكم و شكرا.
السلام عليكم نتوفر على ارض عقارية مرخصة للبناء و يوجد بشهادة ملكيتها تقييد يرجع لسنة 1942 بوجود جدران فاصلة مشتركة بين ارضنا و الاراضي المحادية و قد قررنا بمعية المهندس البناء بمحاداة هاته الجدران و عدم المساس بها مع العلم انها جدران قديمة مهترئة. ماهي الاجراءات الواجب علينا اتخاذها قبل بدء ورش البناء لتفادي المشاكل
السلام عليكم. هل يحق لاستاذ متقاعد انشاء شركة sarl مع شخص اخر و ان يكونا معا مسيريين للشركة. gerant associé وشكرا
تزوجت بزوجتي في 18/5/2012 وكان لدينا عقد الزواج شرعي مؤخرا ضاع منا العقد لدينا صورة شمسية منه ذهبت لتسجيل مولود جديد في الحالة المدنية فطلبوا مني عقد الزواج الأصلي كيف أطلبه عن طريق البوابة الإلكترونية إن أمكن.
أملك على الشياع مع إخواني وأعمامي وابن عمي وأمه زوجة عمي رحمه الله أرض فلاحية محفظة ورثتها عن أبي رحمه الله على الشياع، لم يريدوا قسمة هذه الأرض ، أريد رفع دعوة الخروج من الشياع في إطار القضاء الاستعجالي علما أنني بحاجة ملحة إلى حقي هل ممكن أن أتقدم بطلب استعجالي ، اذا كان الجواب بلا فكم تقريبا تستغرق الدعوة في القضاء العادي وماهي الإجراءات التي يجب اتباعها ، وهل توكيل محامي هو اجباري في هذه الحالة أم لا وشكرا. وأحيطكم علما بان أبي كان قد نازع في هذا الامر و حكمت المحكمه الابتدائية و تم الطعن فيه واستمرت الدعوة في محكمة الاستئناف لكن تم صلح رضائي بين الأطراف وتنازلوا على الدعوة قبل البت فيه من طرف محكمة الاستئناف ، لكن بعد ذلك لم يوفقوا في تقسيم الأرض بسبب تقاعس بعض الملاك بعلة ارتفاع تكاليف القسمة ( تكاليف الوكالة الحضرية و الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية و المسح الطبوغرافي)
شركة لم تقم بشهر القوائم التركيبية منذ سنة 2009، مخالفة بذلك المادة 95 من ق.الشركات ، في حال تم تغريم الشركة فكم سنة ستأخذما المحكمة بعين الاعتبار طبقا للقانون و شكرا.
استصدرنا حكما ابتدائيا قضى لنا بتعويض عن ضرر ،ولعدم درايتنا باجراءات التنفيد اوكلنا هذه المهمة لاحد المحا مين لكن هذا الأخير عند اطلاعه على عليه فوجئ بتنصيب محام اخر لانعرفه البثة ، حيث تضمن ذالك التنصيب انه نيابة عنا يلتمس من المحكمة تمكينه بنسخة من ذاك الحكم مما جعله يتوقف عن اي اجراء الي حين تدبرنا لهذه الوضعيه والحاصل في الامر اننا بعد البحث عن المعني بالامر تبين محام مبتدئ لم يكمل بعد سنتين من العمل كمحام نؤكد لكم يقينا انه لايعرفنا ولانعرفه لامن بعيد ولامن قريب ويستحيل ان واجهناه ان يتعرف على احد منا نرجوكم احقاقا للحق ما هي الطريقة الصحيحة التى يمكننا بها التخلص من هكذا ظاهرة في جسم هيأة الدفاع الشريفة المرجوا ان تفتونا بانجع سبيل لوضع حد لهذا التسلط ، ودمتم في خدمة وحماية ضحايا هذه الظاهرة التي ابتلانا بها القر وفقكم الله لما فيه خير هذا المجتمع
السلام عليكم استاد . الله يخليك كنت خرجت من الخدمة في فترة كورونا و مشيت للخارج كان عندي قرض استهلاكي حكمت المحكمة بالاداء هدي نسخة الحكم: دابا بغيت نجي نشوف الوالبدة ، واش يقدرو يوقفوني حيت الإكراه البدني مدكور في الحكم. ما يفيد الأداء فان الدين ، طالب به يكون مبررا ويتعين الاستجابة إليه . وحيث تبقى المدعية محقة في المطالبة بالفوائد القانونية الاستحقاقها لها بقوة القانون ويبقى المدين ملزم بادائها ابتداء من تاريخ الحكم . وحيث يتعين تحديد مدة الإكراه البني في الأدنى . وحيث إن طلب النفاذ المعجل ليس له ما يبرره . وحيث ان خاسر الدعوى يتحمل السائرها . لهذه الأسباب حكمت المحكمة علنيا ابتدائيا ومثابة حضوري في حق المدعى عليه في الشكل : بقبول الطلب . وفي الموضوع : الحكم على الطرف المدني عليه بأدائه للدعية 70000 درهم مع الفوائد القانونية ابتداء من اصدار الحكم وتحديد مدة الإكراه البدني في الأدنى ويتحميله الصائر ويرفض باقي
اريد ان اسأل عن ماذا يخول القانون لمشغلي بخصوص التناوب الليلي و هل يحق لي طلب تعويض نحن نشتغل في ميدان الصيانة الكهربائيه ،هل يجب توفير خدمات صحية،وهل يجب تحديد او تخفيف العمل الليلي
