1 إجابة واحدة
5.3k مشاهدة

الطرق القانونية لتسديد الاشتراك للسانديك في الملك المشترك (عمارة سكنية).

سئل منذ 8 أعوام
5.3k مشاهدة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
حفظكم الله، نريد استشارة قانونية لحالة رجل يقطن بديار الغربة وله سكن في احدى عمارات الدار البيضاء تخضع لنظام الملك المشترك (السانديك) وقد تم وضع اشغال تبييض العمارة وبعض الاصلاحات المهمة وتم الصاق اعلان لدى البواب بتكاليف تلك الأعمال والاصلاحات ليسلم كل مالك بتلك العمارة للمبلغ المترتب عليه مقابل هذه الاصلاحات.
هذا الرجل المتواجد بالمهجر ليس لديه أدنى نية في عدم دفع المبلغ المستحق عليه، وإنما طالب السانديك بالاطلاع على فواتير المشتريات وأعمال الصيانة التي أجريت في غيابه.. لكن بعد رفضهم وبعد أن أرسلوا له انذارا بضرورة تسليمه المبلغ، حرر شيكا بالمستحق عليه وسلمه لمحام والذي بدوره أخبره أنه سيقدمه عبر مفوض قضائي، حينما قدم المغرب وجد أن السانديك لم يتوصل بأي شيك من جهته، وسأل المحامي والمفوض القضائي عن ذلك وكليهما يقول له بأن الشيك لدى الطرف الآخر.. فقام بوقف الشيك بالبنك نهائيا خوفا من التلاعب به.
ويستفسر الآن ما هي الطريقة القانونية المثلى لتسليم السانديك المبلغ مع احتفاضه بمقابل قانوني (دليل)؟ وشكرا جزيلا.

تعليقات

لست رجل قانون ولكن حسب تجربة مماثلة قبل الاعمال المكلفة في العمارة يجب القيام باجتماع ثلاثة ارباع سكان العمارة وموافقتهم على اجراء الاعما

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا لك أخي
رغم اني اريد اجابة رجل قانون..
الاعمال اجريت وهذا الشخص لم يكن حاضرا وقتها هو يستفسر فقط عن الطريقة القانونية المثلى لتسليم السانديك المبلغ مع احتفاضه بمقابل قانوني (دليل)..

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

اذا كان السانديك في العمارة قد تم تأسيسه بطريقة قانونية فيجب عليه ان يعطي وصلا عاديا مقابل المبالغ المستخلصة، ويكفي أن يحمل هذا الوصل توقيع السانديك والطابع الخاص به في حالة تواجده.
وأنا أنصجك بصفتي كسانديك بأحد العمارات المشتركة ، اذا تبين لك أن الاصلاحات قد تمت وباينة لمسة السانديك في العمارة فلا داعي للدخول في شد وجدب، لأن العديد من السانديكات يقوم بهذا العمل بصفة تطوعية ولا يهتمون بالمسائل القانونية الواجب عليهم ليس لنيتهم المبيتة لكن لجهلهم بها

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا جزيلا أخي.

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

إجابة واحدة
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
السانديك لايقوم من تلقاء نفسه بما يحلو له وإنما هو ينفذ قرارات الجمع العام، فإذا قرر الجمع العام صباغة واجهة العمارة فهو يتخذ الآليات ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
اُحصل على الإجابة كاملة
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
2.5k مشاهدة

التبعة القانونية للسانديك .

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.5k مشاهدة
9.2k مشاهدة

المسطرة القانونية في حق أحد الملاك المشتركين ممتنع عن أداء واجب السانديك

سئل
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
9.2k مشاهدة