ارتباطا بسؤالي السابق بيع عقار محفظ عليه حكم نهائي ربما سنجد أنفسنا مضطرين لإثبات سوء النية في العقد سؤالي 1 السيد المحافظ شطب على التقييد الاحتياطي بعد عدم تمديده لكن ليس بعد انتهاء المدة مباشرة بل بعد مرور أكثر من 3 سنوات وبعد أن بلغ بالحكم الصادر وانتهاء أجل الطعن فيه السؤال ألا يعتبر استلام المحافظ لمنطوق الحكم قرينة على أن التقييد الاحتياطي كان لمقال ؟ ثم هل التقييد الاحتياطي لمقال يكون خلال 30 يوما الأولى أم أنه كي يكون كذلك لا بد من تمديده بعدها حتى يصبح تقييدا احتياطيا لمقال ؟ بخصوص المشترية هل إثبات أن العقار ومنذ 30 سنة وهو مكون من طابق سفلي وطابقين علويين اعتمادا على رسم الصدقة في حين أن العقد الحالي به طابق واحد سفلي فقط ثم أنه بيع كلي خرج منه البائع نهائيا من الرسم العقاري هل هذا يعد قرينة على سوء نيتها وتواطئها مع البائع؟ هل الثمن المصرح به في العقد وهو بعيد كل البعد عن ثمن السوق هل قرينة على سوء النية؟ وما أعرفه أن الدولة في حالة ما إذا كان الثمن زهيدا يمكنها ممارسة حق الشفعة هل هذا صحيح وهل يمكننا إثارة انتباه الدولة لهذا التلاعب وطلب ممارستها لحق الشفعة إن كان الأمر كذلك ما هي الطريقة المتبعة في مثل هذه الحالات؟
0 تعليق
اُحصل على الإجابة كاملة
رضاك... هدفنا
- خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
- إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
- برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
- وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
- فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.