السلم عليكم
اظن والله اعلم أن السائل يتكلم على الشراء من عند المستفيدين من بقع لان المقاولين الذي يتكلفون بالبناء للمستفيدين مقابل الحصول على نصف العقار يعمدون الى اعادة بيع الشقق التي تملكوها بواسطة عقد الشراكة ومع كثرة النزاعات بسبب الاختلاف على نوعية الفينسيون ظهرت فكرة البيع (semi fini) للراغبين في الشراء على هذه الحالة وهو ما أشار إليه السائل ( اغلبهم يبيعون بالكونطرا )
حيث جرت العادة على ابرام العقود على هذا النحو ، ويتم تحرير العقود عند أحد المحامين

شراء باطل لان الشراء عبر التزام عرفي فهو خطر عليك لان ممكن الشقة او الارض تباع لاكثر من شخص.يجب توثيق البيع عند لعدول او موثق غير هذا فهو غير قانوني.

كما قلت يا اخي لا يمكن ان تعرف ان العقار قد بيع من قبل لاحد اخر.
الحل هو ان يقوم اابائع بتحفيظ العقار قبل بيعه لك وفي حالة مماطبته يجب البحث عن عقار اخر
هدا من جهة نظري...