اولا هل القرض هو لاقتناء عقار ام قرض استهلاكي ذلك انه لكل احكامه

السلام عليكم استاد.
هدا القرض عبارة عن قرض استهلاكي، كما طلب مني البنك أن ادفع متأخرات 8 أشهر قبل الحديث عن تسديد ما تبقى ولو دفعة واحدة.

يجب عليك ان تعلم انه عند توقفك عن دفع القرض يحق للبنك ان يطالبك بكل الراسمال زائد الفوائد البنكية الحالة وما يبدوا لي من قولك انه فقط طالبك بان تادي الاقتطاعات التي كان عليك ان تاديها في هذه الثمانية اشهر ولم يطلب تادية كل الراسمال هل ما فهمته صحيح ام انني بعيد عن الواقع

بالضبط هدا هو المطلوب مني استاذ الآن قبل تسوية وضعية رأس المال المتبقي, والتخوف الحاصل أنني كنت وقعت على قرض 72 شهر لكن اريد تسديد ه الآن و قد مرت عليه سنتان فقط.
فلا أجزم طريقة احتساب ماتبقى و هل ستطبق نسبة الفائدة الموقع عليها لأننا نعرف كلما طالت مدت القرض ارتفعت نسبة الفوائد.
شكرا جزيلا تلفاتلكم.

عليك ان تعلم انه في حالة ما اذا اردت ان تسدد القرض بالكامل فلك ذلك دون ان تعوض البنك لكنهم طالبوك فقط بتادية الثمانية اشهر وبالتالي في هذه الحالة سيطلبون تعويض يوازي 2٪ حتى 4٪ عن المبالغ المستحقة وهذا هو مبتغاهم ان ياخدوا التعويض + الاقتطاعات ثم سيطالبونك باداء الباقي هل فهمت ما يسعون اليه

لذلك اذهب لديهم برسالة مع اشعار بالتوصل يكون فيها انك تريد ان تادي كل مبلغ القرض واذا رفضوا فهنا سيحيلون الامر على المنازعات وهنا الرسالة ستكون دليلك على انك اردت ان تادي كل المبالغ وهم رفضوا وعندها سيحيلون على المحكمة الامر ولاكن لا نستعحل الامور اذهب الى مدير الوكالة ومعك مفوض قضائي ليعطيهم الرسالة ويعطيك المحضر بالتسلم

بالضبط استاد.
هل هناك مسطرة قانونية تشرع لي تفادي هاد الفخ و تسديد ماتبقى من رءس المال و كيف السبيل لدلك.

ولتعلم انه كلما تاخرت عن الاداء فهناك فوائد عن التاخير لذلك حاول ان تحل معهم الاشكالية في اقرب وقت وتكلم مع المدير وليس اي شخص

لماذا توقفت عن الاداء؟

توقفت عن الأداء لاني فقدت وظيفتي و أصبحت عاطلا مدة 9 أشهر فعجزت عن تسديد .إلى أن استطعت تأسيس مقاولتي الخاصة في مجال البناء و التشطيبات وأردت التخلص من القرض و تبعاته نهاءيا

كان عليك تبليغ البنك بذلك في رسالة حتى لا تحتسب عليك قوائد التاخير والمصاريف التي سيزعمونها

كنت قد بلغتهم لكن بمكالمة هاتفية.

لا يعتد بها الا اذا كنت قد سجلتها وكانت متوفرة لديك

اتدري ما تفعل قم بعرض مبلغ القرض عليهم بواسطة مفوض قضائي وان لم يريدوا اخده سيسجل محضر امتناع واستصدر امرا من رئيس المحكمة التجارية من اجل ايداع المبالغ التي عرضتها عليهم بصندوق المحكمة وارفق طلبك بمحظر الامتناع

الإشكالية ستكون أنني لا أعرف كم هو المبلغ الدي ساعرضه عليهم بالضبط لأنني كنت ادفع 2700.00درهم شهريا مدة 18 شهر كيف ساحسب الباقي أن كانو هم أنفسهم امتنعو عن اطلاعي بالباقي قبل تسديد 8×2700.00درهم المتأخرة.

اذهب واسئلهم كم بقي لك من القرض وهم سيخبروك ولاكن استعمل تحايلا قل لهم اذا قمت بتادية مدالثمانية اشهر كم سيكون المبلغ سيخبرونك ثم اسئل المكلف كم سيتبقى لي وسيخبرك وبه ستعلم ما عليك

كنت اتصلت بالمدير الدي أخبرني أن المتأخرات 22000.00 وقال لي بالحرف لا يمكن أن يعرف كم المتبقي قبل تسديد المبلغ المتأخر.

كلام فارغ هم يعرفون المبالغ انصحك ببعث رسالة مع مفوض قضائي تطالب فيها بتزويدك بكل المعلومات وان رفض او لم يثم موافتك بتلك المعلومات خلال الاحل الذي ستحدده اي 7 ايام تستصدر امرا من رئيس المحكمة من اجل موافاتك بكل ذلك

حسنا استاذ ستكون هده اول خطوة اقوم بها للتأكد من المبلغ المتبقي

ولك ايضا ان تطلب من رئيس المحكمة خبرة حسابية من اجل ان يحدد لك الخبير هل تلك المبالغ التي يطلبونها هي المستحقة ام ان هناك زيادات وبالتاكيد سيجد زيادة لا يجب ان تكون ولاكن قبل هذا احصل على المعلومات من يوم اول اقتطاع

انشاء الله بعد الحصول على المعلومات هل هناك جهة محددة يمكن أن ألجأ لها لتنويري ويشرح لي المعلومات.
لكي اتخذ الخطوات التي تلي

المحامي او تعود الينا

بكل فرح ساطلعكم على المعلومات لتفيدنا اكتر.