التزام و مدى فاعليتهالقانونية

اقتنيت سكن اجتماعي لكن المنعش العقاري سلمني التزام للمصادقة عليه من بين بنود هذا الالتزام انني عاينت الشقة ظاهرا و باطنا ولا يحق لي مراجعة الشركة البائعة بعد تسلم الشقة حتى لو ظهرت بعض العيوب و انني الذي سأتكلف باصلاحها. هل من حقهم ذلك ام يجب علي رفض الامضاء على هذا التزام، و هل هناك ضمانة بعد البيع و مدتها؟ شكرا