منع المصعد على من لا يؤدي واجبات السنديك
من فضلكم انا وكيلة اتحاد وخلال الجمع العام اتفق كل من حضر الجمع( 13 مالك من مجموع 19 مالك ) انه لن يستعمل المصعد من لا يؤدي واجبات السانديك وكانت الموافقة بالإجماع. و قمت بتدوين هذا الشرط في القانون الداخلي للعمارة. و التجأت الى حل تقني لأمنع المصعد على شخصين لا يؤديان المساهمات الشهرية و يستفيدان من الخدمات كالكهرباء و الحارس و المصعد. الا انني فوجئت بالشرطة تطلب مني إعطاء المفاتيح لهذين الشخصين بأمر من وكيل الملك بمحكمة الاستئناف بعد شكاية قاما بها. هل ما قمت به قانوني؟ وهل هذا من اختصاص وكيل الملك؟
0 تعليق
هو ترك ذلك الشخصين ليستعملا المصعد وبعد مدة ترفعون عليهم دعوى الاداء في إطار قضاء القرب (المسطرة لاتحتاج محام) وهكذا سيؤدون دائما ما بذمتهم وعند رفضهم بمجرد ماتقومون بسلوك مسطرة التنفيذ والحجز على منقولاتهم ونشر الأحكام الصادرة ضدهم لإطلاع باقي الملاك عليها ، في نظري سيمتثلون للأداء دائما..
5 تعليقات
ولكن هل من حق وكيل الملك التدخل في المشكل وإجبار السنديك على تسليم مفتاح المصعد؟ هذا هو السؤال الذي تجب الإجابة عليه يارجال القانون.
شكرًا جزيلا لكما. ويبقى السؤال، في حالة لجوئهما الى قاضي المستعجلات هل سيكون لصالحهماالحكم رغم اننا في الجمع العام منعنا استعمال المصعد على اي شخص لا يؤدي واجبات السانديك و قمنا بتدوينه كشرط او قيد في القانون الداخلي للعمارة. بصيغة اخرى هل ما قمت به قانوني ام لا. و شكرًا
نعم للقضاء الاستعجالي ان يمنح لهم استعمال المصعد كأن يكون هو الوسيلة الوحيدة لولوجهم لشققهم او كون أحد الأفراد لايستطيع صحيا الصعود عبر الدرج ....
انت بصفتك وكيلة للاتحاد كلما عليك هو رفع دعوى الأداء على الملاك المتقاعسين في اطار دعوى امام قضاء القرب التي تتسم بالمجانية ولايجب ان يتجاوز الاقساط 5000 درهم
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة