والدي باع بقعة لشخص بعقد بيع عادي هذا الشخص خارج لائحة الورتة الأصليين للأرض وهذا البيع لم يسجل في المحافظة .هل هذا البيع صحيح وما العمل في حالة استرجاع البقعة الأرضية