السلام عليكم ورحمة الله
الاخوة الأفاضل تحية طيبة وبعد
لقد قمنا بايجاد حل توافقي مع شركة باعت لنا شقق بها غش مخفي (المرطوب مسوس)، حيث اتفقنا معها باعتبارنا اتحاد الملاك المشتركين على اصلاح الشقق والأجزاء المشتركة، وفعلا قامت الشركة باصلاح جل الشقق، وعندما بدأت اصلاح الأجزاء المشتركة (جدران أدرج العمارات، جدران الأسطح،...) توقفت ولم تتممها، وعندما تأكد لنا أن عملية الإصلاح توقفت قام وكيل الاتحاد برفع دعوى قضائية ضد الشركة من أجل اتمام عملية اصلاحات الأجزاء المشتركة و دفع تعويض عن الضرر، لكن المحكمة حكمت بـ "عدم قبول الطلب وبتحميلنا المصاريف" وعللت ذالك بأن [ أن وكيل الاتحاد طرف أجنبي عن عقد البيع، بالتالي فالدعوى قدمت من غير ذي صفة، وأنه يتعين أن ترفع من قبل المشترين كل باسمه بمقتضى مقال واحد للتعويض لهم جميعا بناء على أن لهم سند مشترك وهو ملكيتهم الجماعية وانتفاعهم بهذه الأجزاء المشتركة].
سؤالي: هل فعلا لا يحق لوكيل الاتحاد رفع دعوى قضائية ضد الشركة من أجل اصلاح الأجزاء المشتركة؟
علما أنه منتخب في جمع عام قانوني، ولديه كل الوثائق القانونية والتي أدلى بها للمحكمة.