سوف أعطيك نصيحة وليس استشارة قانونية اذا كانت صاحبة المحل قامت بهذا الفعل فالاكيد ان احد ما قام بإعطائها سومة كرائية زائدة.لو كان لها النية في ترويج المحل لي نفسها ماقمت بكرائه او ربما عرفت انها قامت بخطأ في كراء المحل لمدة ثلاث سنوات لأن الاصل التجاري سيفرض كلمته عليها.بما انها اتجهة الا محامي ماعليك يا اخي الا ان تسوي الامور حبية وتطلب تعويض وتغير العتبة لان لا راحة مع مثل هذه النزاعات إذا استلمت الانذار من فوض قضائي عليك تنصيب محامي لكي لا ترفع عليك حكم افراغ غيابي.

السلام عليكم،
لا يمكن الإدلاء بجواب صحيح ومؤكد لعدم الإطلاع على شروط العقد الذي يربط بين الطرفين، إلا أنه وحسب ما جاء في أقوالك ففي هذه القضية تبقى لك نقطتين اجابتين لصالحك :
1 - عدم انتهاء الأجل المتفق عليه وهذا يجب احترامه أو تعويضك عنه، بعد انجاز الخبرة القضائية ؛
2 - أن المدعية تطالب باسترجاع محلها ولها الحق في ذلك، إنما يجب عليها أن تعوضك عن الأصل التجاري حسب ما ستحدده المحكمة الخبرة بعد اجراء الخبرة القضائية.
تبقى نقطة غير متأكد منها بالنسبة للأصل التجاري وهي عدم مرور سنتين على ممارسة التجارة بالمحل المذكور، وحيث أن العقد مبرم لمدة ثلاثة سنوات فذلك كان سيمنحك الحق في اكتساب الأصل التجاري بصفة قانونية لو تم احترام الأجل المتفق عليه.
يبقى هذا رأي الشخصي، ويمكن لك تعيين محام لينوب عنك في الدعوى، يجب عليك أن تحدد معه مبلغ أتعابه وتطلب منه أن يعطيك وصلا عن مبلغ التسبيق الذي ستقدمه له.