إن انتقال الملكية في العقار غير المحفظ يتم بالتصرفات القانونية كعقود البيع والهبة والصدقة والإرث والوصية وغيرها. 
أما الأساس القانوني الذي يقوم عليه نظام العقار غير المحفظ فهو الحيازة، وملكية العقارات غير المحفظة يبدأ أساسها القانوني في واقعة الحيازة الفعلية والتصرف فيها، ولا يتحقق الاستحقاق إلا إذا كانت الحيازة للعقار حيازة قانونية مستجمعة لكافة شروطها في وضع اليد على العقار والتصرف فيه بشكل علني وقانوني مع استمرار الحيازة.

هل تريد إبرام شيء ليس في ملكه؟؟.في اي وقت ممكن ان يظهر ورثة او شخص يقوم بالتعرض في التحفيظ وتتعرض لمشكلة.كنصيحة تجنب شراء هذه الارض.