1.7k  مشاهدة

أستاذ أيمن إستشارة من فضلك

سئل منذ 8 أعوام
1.7k  مشاهدة

أستاذ أيمن ، و أخيرا تراجع عمي عن فكرة البيع بعدما أخبرته بالقانون الذي تفضلت به علي جزاك الله خير الجزاء أستاذي الكريم على مقدمته لي من يد مساعدة ، الأن تفق معنا على القسمة ، ولدي بعد الأسئلة مهمة بالنسبة لي.

للتذكير الأرض هي أرض في البادية ، لا نتوفر على رسوم الملكية ولا أي شيء يثبث الملكية ، فقط موروثة أبا عن جد . ونحن 4 إخوة و 1 أخت.

السؤال الأول: هل هذا التقسيم يجب أن يكون بشرع الله : لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنْثَيَيْنِ. أم أن هذه الأخت يجب أن تأخد نفس نصيب 4 رجال؟

السؤال الثاني: من هو الشخص المخول له تقسيم أرض على الشياع غير محفضة؟ هل هو العدول أم مهندس طبوغرافي؟ و هل بإمكاننا الإستعانة بطاشرون؟ بما أن هذه الأرض في البادية هل يمكن الإستعانة بشخص أخر ليقوم بعملية التقسيم , موضف جماعي إلى غير ذلك ؟ المرجو أن تذكر كل شخص يمكن أن يقوم بهذا التقسيم ، في حالة لم نجد شخص نبحث عن الأخر بحكم البادية.

السؤال الثالث: بما أنها أرض غير محفضة ، هل يجوز كتابة قسمة رضائية أو قسمة إتفاقية يحررها كاتب عمومي مصادق عليها في الجماعة ؟ أم ضروري كتابتها لدى مكتب العدول؟

السؤال الرابع: أخبرني عمي: بأنه بعدما نتفاهم فيما بيننا و نقسم الأرض ، كل واحد من الورثة يجب أن يسلم للأخر وثيقة تسمى "تسليم" محررة لدى كاتب عمومي و مصادق عليها بحيث يقر كل وريث أنه قبل القسمة و تسلم الأرض و يتعهد أنه لن يتعرض على باقي الورثة ... و أخبرني بأن هذا النوع من الوثائق هو المتداول في تلك البادية. هل تعتبر هذه الوثيقة قانونية؟

السؤال الخامس: في حالة إتفاق جميع الورثة على البيع ، و بما أن الأرض في البادية وغير محفضة ، هل يجوز كتابة عقد البيع لدى كاتب عمومي ومن تم المصادقة عليه من جميع الورثة + المشتري؟ أم من الضروري تحرير عقد بيع من طرف موثق أو مكتب عدول؟

استسمح على الإطالة ، جعلها الله في ميزان حسناتك.

تعليق

إجابة واحدة
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
عن السؤال الأول ما دام الإرث هو مصدر التملك فيتعين الاحتكام إلى الفريضة الشرعية كما أنزلها الله، بمعنى أن ترجعوا إلى الجد الأعلى أو ما يسمى بالقعدد وتنجزوا إراثته وورثته والفريضة الشرعية لمن ورثوه وإذا ...

اُحصل على الإجابة كاملة

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 2 أعوام)
تصفيقتان

تعليق واحد

1.6k  مشاهدة
1.6k  مشاهدة
1.1k  مشاهدة
1.1k  مشاهدة
1.6k  مشاهدة
1.6k  مشاهدة
910  مشاهدة
910  مشاهدة
3.3k  مشاهدة
3.3k  مشاهدة