تجديد عقد كراء محل تجاري صغير
أنتهت مدة العقد كراء القديم منذ ما يقارب سنة٠٠ طالبته بالتمديد لكن حسب قوله كانت لديه ظروف معينة٠٠فأستمريت طوال هذه المدة بدون عقد كراء
السيد الذي أكتريت منه هو صاحب الملكية الحقيقية٠٠ هذا الإنسان مريض الآن أعطى توكيل لإبنه البكر ليمثله أمام القضايا التي تخصه قانونيا
الذي جرى بيني وبينه لم أتفهمه نهائيا وهو الآتي:
جاء إبنه عندي وقال لي ضروري من تجديد العقد فقبلت أنا وبعجالة كانت سيارته في الباب ركبنا سويا وكانت أوراق العقد بحوزته جاهزة كتب فيها توكيل أبوه له وضمنه برقم التوكيك وذكر في العقد :تمديد عقد كراء للمدة أو العقد السابق وأضاف 4 سنوات مع ذكر شروطه٠٠وقعنا العقد ٠٠ أخذت نسخة منه وهو أخذ نسخة٠٠ مرّت يومين وجاءني للمحل وقال لي لا بد من أن تفسخ معي العقد القديم ونستبدله بعقد جديد٠٠فأجبته أنا كنت كاري عليك لمدة 4سنوات تمت السنوات وبعدها بعام جددناالعقد فلماذا تطلب مني فسخ القديم؟؟
0 تعليق
هذا من ناحية اما من ناحية الثانية هل اطلعت على مضمون الوكالة والصلاحيات المخولة لابنه؟؟
العقد القديم اصبح ملغى دون الحاجة لالغائه مادمت ابرمت عقد جديد.
4 تعليقات
الوكالة المذكورة في عقد التمديد الجديد تقول وكلت إبني ٠٠ بوكالة رقم٠٠ ليحل محلي ويوقع هذا العقد
وفي فقرة إتفق الطرفانعلى ما يلي:بموجب هذا العقد تمديد عقد الكراء السابق٠٠مع الضمانات القانونية للمكتري٠٠المدة 4 سنوات..الثمن لم يتغير
هل العقد الاول كان يتضمن هذه الفقرة مدة الكراء.... غير قابلة لتجديد.
العقد الأول كان يتضمن 4 سنوات قابلة للتجديد...وبعد إنتهاء العقل طلبته بالتجديد وقال لي عندي ظروف هتركته٠٠حتى جاءني إبنه وطلب مني تجديد العقد وهذا العقد جديد فيه عبارة تمديد للعقد السابق والمدة 4سنوات..ولم يذكر شئ سوى الشروط الخاص به لا يمكنبيعه ولا كراءه٠٠٠
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة