48k  مشاهدة

قانونية كراء محل تجاري بعقد تسيير

سئل منذ 6 أعوام
48k  مشاهدة

السلام عليكم
إكتريت محل تجاري عند شخص بعقد كراء وبعد نهاية مدة العقد المتفق عليها(سنتين) طلب مني المكري بإنشاء عقد جديد ولكن (عقد تسيير)..ومن مضامين هذا العقد وهي كالتالي يصرح صاحب المحل أن المعدات والتجهيزات الموجودة بالمحل وجميع رأس ماله وبضاعته التي تروج به في ملكية الطرف الثاني (عبد ربه)
ويلتزم الطرف المسير بأداء مبلغ....لفائدة الطرف الأول "صاحب الملك" مع العلم أنه لا يعطيني توصيل الكراء وأؤدي له واجب الكراء نقدا
سؤالي هو كالتالي هل هدا العقد سليم من الناحية القانونية مع العلم أن رخصة المحل في إسمي وأنا الساهر على النشاط التجاري للمحل حتى أصبح معروفا لدى الزبناء بالإضافة كدالك أنني إكتشفت بأن هدا المحل هو ملكية مشتركة مناصفة بين صاحب المحل وزوجته ولم يخبرني بدالك عند كتابة العقد
السؤال الثاني وهو لماذا يلح معضم إن لم أقل كل أصحاب المحلات التجارية بإبرام عقود التسيير.....وشكرا جزيلا..جزيلا.

تعليقات

الاصل التجاري هو في ملكك ام في ملك صاحب المحل؟

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

لم أحصل بعد على الأصل التجاري

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

اذن فكيف يمكنكما ابرام عقد التسيير الحر؟ فهو يتعلق بكراء لمال منقول معنوي وهو الأصل التجاري, ولا تطبق عليه القواعد الخاصة بكراء المحلات التجارية.

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

لأنه يرفض أن يبرم معي عقد الكراء

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

لا يمكن ابرام عقد التسيير الحر دون وجود الاصل التجاري, لان عقد التسيير الحر هو كراء لاستغلال هذا الأصل مما يفرض معه وجود هذا الاستغلال أي وجود الأصل التجاري نفسه قبل إكراءه للمسير الحر.

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

أفهم من جوابك بأن هذا العقد باطل إنطلاقا من القاعدة التي تقول ما بني على باطل فهو باطل

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

إجابتان
3.6k إجابة - مستشار قانوني - متخصص
هو عقد غير سليم وغير قانوني.
لأن الأصل في المسير أنه لا يملك شيئا في المحل وكل التجهيزات ...
Mahkamaty

إجابتك جاهزة!

أكثر من 3000 مستخدم تلقوا إجابات شخصية وموثوقة!

Expert Experience

أكثر من 30 عامًا من الخبرة

خبراؤنا لديهم أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مختلف الأدوار في المحاكم المغربية

Moroccan Specialization

تخصص مغربي

الإجابة المقدمة تعتمد على تفاصيل القانون المغربي وقد لا تتوافق مع قوانين البلدان الأخرى.

100% Guarantee and Security

ضمان وأمان 100%

إذا لم تكن راضياً عن الإجابة، يمكنك استرداد كامل المبلغ!

No risk
لا مخاطرة — يمكنك استرداد أموالك إذا لم تكن راضياً.
أو

* الأسعار المعروضة أعلاه هي أسعار ابتدائية وقد تختلف بناءً على تفاصيل سؤالك

منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 5 أشهر)
126 تصفيق

تعليق

سوف اوضح لك لتكون على دراية عقد الكراء ليس هو عقد التسير فعقد الكراء تكون حر في تجارتك ولك الحق في اكتساب اصل تجاري بعد مرور سنتين ويمكنك بيع الاصل التجاري او كرائه.وليستطيع صاحب المحل افراغك الا بتعويض ...
Mahkamaty

إجابتك جاهزة!

أكثر من 3000 مستخدم تلقوا إجابات شخصية وموثوقة!

Expert Experience

أكثر من 30 عامًا من الخبرة

خبراؤنا لديهم أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مختلف الأدوار في المحاكم المغربية

Moroccan Specialization

تخصص مغربي

الإجابة المقدمة تعتمد على تفاصيل القانون المغربي وقد لا تتوافق مع قوانين البلدان الأخرى.

100% Guarantee and Security

ضمان وأمان 100%

إذا لم تكن راضياً عن الإجابة، يمكنك استرداد كامل المبلغ!

No risk
لا مخاطرة — يمكنك استرداد أموالك إذا لم تكن راضياً.
أو

* الأسعار المعروضة أعلاه هي أسعار ابتدائية وقد تختلف بناءً على تفاصيل سؤالك

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أشهر)
223 تصفيق

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة

27k  مشاهدة
27k  مشاهدة
5.9k  مشاهدة
5.9k  مشاهدة
5.5k  مشاهدة
5.5k  مشاهدة
6.1k  مشاهدة
6.1k  مشاهدة