تعليق الارث أو و ضع شرط

توفيت ابنة عمي اليتسمة و تركت منزل صغير سيرثاه أبي و عمي
غير أن هذا العم يريد استغلال المنزل، الأمر الذي لا يرغبه أبي
- السؤال : هل يمكن تضمين هذا الشرط عند إحصاء المتروك
- هل يمكن عند إنشاء الإراثة كتابة عقد آخر يشترط أن لا يستفيد أحدا من البيع إلا بعد بيعه