إذا كان المكتري يقوم بأداء واجبات الكراء فلا يمكن فسخ العقد بدعوى انتهاء المدة لانه الاكيد اكتسب اصل تجاري واذا كنتم تريدون افراغه يجب تعويضه على الاصل التجاري.ويجب ابلاغ المكتري على نية عدم تجديد العقد إبتداءا من المدة محددة في العقد.وتسلم واجبات الكراء بعد انقضاء المدة يتجدد تلقائيا.