بسم الله والحمد لله. السلام عليكم ;
أعرض على حضراتكم المسألة التالية ولكم جزيل الشكر:
تقدّمتُ بِمطلب تحفيظ عقاري لمنزلي، هذا المنزل مُكوّن من طبقتيْن اثنتين. وتعرّض جاري الملاصق على حدود العقار، حيث ادّعى أن حائط منزلي مَبنيٌّ ضمن أرضه.
هذا الحائط الذي يفصل بين منزلي وبين عقار الجار المتعرض طولُه عشرة أمتار، والجار المتعرض يدّعي أن هذا الحائط داخل في عقاره بعرض 25 سنتمتر على طول ستة أمتار.
قضتْ محكمة التحفيظ الابتدائية برفض هذا التعرّض.
لكن بعد الاسئناف ; قضتْ محكمة الاستئناف بِصحة التعرض.
والآن قد انصرم أجل النقض دون أن أقوم بالنقض، وتم إرجاع الملف إلى المحافظة العقارية.
لم تذكر المحكمة كيفية تعديل هذا الحائط: (هل عبر هدمه، أم عبر شراء هذا الجزء المتنازع عليه من الجار ؟)
غير أني أرى أن تهديم هذا الحائط سيضر بمنزلي، لأنه مرتبطٌ بأساس المنزل; كما أن هذا الحائط يمس طبقتيْ منزلي، والجارُ يرفض بيع هذا الجزء الذي بُني عليه الحائط (وهو ستة أمتار بِعرض خمسة وعشرين سنتمتر).
فما الحل الذي تَرونه لإرغام الجار على أن يبيعنا هذا الجزء الذي قضت المحكمة أنه مُلكُه ، والذي يوجد حائطنا مبنياً عليه..؟ وشكرا جزيلا.
أشير إلى أن عقار هذا الجار المتعرض هو منزل ذو طبقة واحدة وغير محفظ.