كيف أقيم دعوة مدنية

أنا رجل متقاعد أكريت أسفل بيتي لأحد الأشخاص قصد ممارسة الألعاب الرياضية، وأبرمت معه عقدا اشترطت عليه فيه أن يؤدي لي الكرا ء فاتح كل شهر بحسابي البنكي والتزم بذلك مدة من الزمن إلى أن حلت مأساة الجائحة في السنة الماضية فتوقف الأداء، وعند عودة الحياة إلى طبيعتها طالبته بالواجبات المترتبة عليه لكنه طلب منى التنازل له عنها بمبرر توقفه تلك المدة عن العمل، لكنني بالكاد تنازلت له عن نصف المدة وأعدنا كتابة العقد الذى تضمن شرط أن يؤدي الوجيبة الكرائية بحسابي البنكي، لكنه أمسك ثانية رغم استئنافه لكامل نشاطه، وبعد مضي مدة أودع بحسابي البنكي شهرا واحدا فقط.
أخشى إن قاضيته أن يتمسك بقاعدة آخر شهر أواخر وصل فتضيع لي باقي الشهور فهل ذلك جائز قانونيا؟
أضيف أنه اصبح يهددني باللجوء الى طلب مرا جعة السومة الكرائية بعلة أن المحاكم في ظل ظروف الجائحة أصبحت تقضي بذلك، كما أنها لم تعد تقضي بالافراغ لعدم الأداء..فهل ذلك صحيح؟
وأخيرا ، هل مثل هذه العلاقة تخضع للكراء العادي ام لكراء المحلات المهنية باعتبار أنه يمتهن التداريب الرياضية باعتباره رئيس جمعية رياضية
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.